尖鸡哥出场的方式一点儿都不刁砖，不提虚惊也不装怪，寂寞的我在周末粗略统计了515过后拿证且已经选房楼盘的销售数据，大概统计了3打30个。
这30个楼盘共约推13548套，卖脱了约9971套，剩下约3577套，去化率约为74%，尖我就把每个楼盘剩了好多套给你们看一哈。
安排！！！！！！
这些楼盘去化率不足50%的有4个，我晓得你们都明白去化不足50%的意思就是剩的比卖的多的意思。
▼
在剩余超过50%的项目中，剩余的房子各种货色都有，比如离大路近点的一栋都谬咋卖，或者是户型偏大单价偏高的；剩余房源较少的楼盘基本上剩的都是无赠送顶楼的顶楼......以及4楼以下的房源。
每个区的情况了解一下
新都已选房的8个楼盘2337套房源共计卖出1496套，剩余841套，整体去化率约63%。
▼
在新都区从去化率可以看出，位置+品牌开发商是去化率高的重要因素之一。
大丰的保利大都汇以较高性价比完成了100%去化，就连你们遭价格吓腾了的龙湖听蓝湾去化也达到了81%只剩了66套；保利湖心岛的具体数据我没有找到，不过据了解湖心岛422套房源最后也只剩下了20来套。
龙泉7个已选房楼盘推2749套房源，卖出2420套，剩余329套。
▼
龙泉这几个楼盘都具有一定的性价比，除了......恒大。
一寸金万把块钱单价100万内总价的高层房源几乎售罄，剩余房源以单价1.5-1.8万总价141-312万的别墅为主，基本上没杂卖，说明这个位置暂时吸引不到改善客群。
郫罗旺斯只有一个同森锦熙，在4个月前的1月中旬，此盘卖清水价格6100元/㎡，晃眼儿之间8800-9100的装修价格去化能达到91%也很不错了。
▼
这个可能跟郫罗旺斯那段时间供应较少有关系，整个5月郫罗旺斯只有万科理想城、朗诗未来家和同森锦熙三个楼盘推出1562套房源。
直到6月郫罗旺斯只开了中铁·天宏康郡277套房源，跟刚开始摇号那段时间相比郫罗旺斯近两三个月的供应简直是开起眼流花儿在往下掉。
预计同森锦熙7月会拿证，均价还是在9000元/㎡左右，另外传说花样年香門第也会拿证，只是价格从之前7000元/㎡左右的清水价变成9000元/㎡左右的装修价。
当然在这些9000块钱的开盘实现前，我还想晓得犀浦的万科城臻园和万科玖西堂到底开不开。
温江和郫罗旺斯一样从刚开始摇号的泄洪变成了515后的细水长流，供应也很少，一个在不是传统购房区域的金马一个是高楼楼面价项目中南上熙府。
▼
中南上熙府是第一个拿预售证的高楼面价项目，楼面价9100元/㎡，预售价格：洋房15000-17000元/㎡，高层13000-14000元/㎡，在恒大未来城恰恰头的上熙府高层价格比未来城贵了2500元/㎡左右。
这个价格看起来感觉是个非常可怕的悲剧，但是实际上上熙府还是卖了168套，剩余118套，去化59%，这个数据比想象中好很多，毕竟大部分人认为这个价格是没人砍手的。
天府新区4个楼盘推4041套，卖掉2744套剩余1279套。
天府新区的数据在这波买房冷中或成最大输家，虽然达到了75%的去化但是有两个盘的数据超出了我们的想象。
▼
所谓旱的旱死涝的涝死，天府新区就是死于集中开盘供应太多，就跟吃火锅一样，5个人点20个菜你突然觉得哎呀咋个每个菜味道都一般喃，一哈肥牛不够紧致了，鸭肠高头有个黑点点了，郡花儿摆盘不好看了，过场多！
光甩两盘洋芋片片告哈哇，马上就觉得这家店的老板是认真在做事，香味浓郁口感舒适厚薄居中，恩是找不到缺点，左边一个缺缺右边一个凼凼边边上恰了两个没夺干净的黑坨坨都觉得是艺术。
这四个盘的去化率伴随开盘时间的靠后越来越低，就是前面的盘把购房者搞走一波了，自己只有捡剩的，515过后的拿证规则就是在同区域速度要快姿势要帅，当然还有假装要开的麓湖在中间插了一脚，又哈走了一波购房者。
锦江城剩余房源基本都是超高层，虽然它剩得多，但是人家卖得也多，销量遥遥领先。
▼
双流4个盘推2029套，卖了1326，剩余703套，去化率70%左右。
▼
双流这盘卖得最好的居然是海德公园，海德公园和江安城都一个尿性，开一盘涨一盘，海德公园从第一盘9500均价到现来不来一万三差不多涨了三千多一平，还卖完了，于是我又切数了一哈，真的差不多卖完了哈......
不但住宅差不多卖完了，同时开的25套商铺也卖完咯......
五城区一共才382套，连天府新区的牙齿缝缝都恰不起，卖完咯。
▼
高新南金地天府城开1320套，截止到我搜集数据还剩余392套，可能是因为还有购房者没选房哈，因为这个周末刚好是金地选房时间，所以金地天府城的具体数据明后天来看要稳当些。
备注：剩余房源为透明房产网上显示“可售”状态的房源，数据收集时间7.6-7.8号，期间可能会有新增售出所以数据具有不稳定性仅供参考。
联系客服
