昨天终于有空整理最新的二手房数据了，同样的配方，为了尽量避开商业产权，我去掉了车位和总价45万以内的成交。
截止到8月，成都二手房成交均价挨边1.5万/㎡左右，与2017年11月的均价持平，比2018年5月最高成交均价低2000元/㎡。
拉通前半年看基本上是缓缓上升的趋势，预算不得好高的朋友，可以看二手房了，摸啥子嘛摸，围到三环路一圈摸夜螺丝嗦。
因为2月过年很多购买力都存到3月来消化了，所以3月的数据看起来有点疯。
成交面积跟去年最低迷的几个月相比，涨了约2-3.5倍，与515新政前的成交面积区间相当甚至开始略微超越，要晓得515之前的资格是特别多的哈。
高新区依然是最猛的，本来年初成交均价第一名是锦江，现在被高新超越了。金牛涨幅第二是因为6、7月成交均价微跌，跌出了1.4万/㎡，8月只是回到4、5月的价格区间。第三就是同样位于城南的天府新区。从单价来看天府新区之前还在跟武侯区做斗争，现在正在甩掉武侯。成交量最大的总价区间在100-150万之间，面积70-90㎡的户型，总价越高，面积越大越不好卖。超过200万，几乎就是要收命的节奏了,7/8两个月成交均价200万以上占26%，不过这个数据也正在提高，之前只占20%左右。本来我是打算把全部区域一起说的，结果·····光是前面一点点就两千多个字了，我写不动你们也看不完，所以我就拆分开来写哈，今天先写高天两区。1月到9月二手房成交面积和成交均价一直在稳步上升，基本上没有停下来喘气，虽然涨幅不是特别高，但是这个气势很稳。与全城忽上忽下的成交面积不同，天新3月份到达2万方过后，就没有再掉下来过了，这个数据也很有意思，因为其他大部分区包括高新南，今年成交面积最大的一个月都是在3月。唯独天府新区不受“季节”影响，一开始了就没停下来。超过2万方是啥子感觉喃，天府新区2018年515过后6月到今年2月份之间，没有任何1个月的成交量超过了1万方，今年3月开始的成交量比低迷的几个月高了4-5倍。天府新区无论成交面积还是成交价，最红的部分都在最下面，特别稳。只是天府新区的成交套数太少了，套数还属于二圈，（从以往数据来看，主城区普遍比二圈层成交套数高，例如成华、锦江、高新月成交套数在四五百套左右。）ps天府新区9月份有两天的成交数据我没放，9.1-2日成交均价突破了1.7万/㎡，比近两年最低点2018年12月高了3500元/㎡，比8月高了12000元/㎡，因为只有两天数据不准确，所以我没放上来哈，总之你们大概晓得就对了。问二手房的人也不少，来不来就喊推荐，鸡整理了天府新区成交量较大楼盘，成交量大代表市场认可度高/小区供货量大，二手可以先从这些开始看。南湖：成南领寓，海伦春天，佳兆业君汇上品，南湖半岛，南湖国际社区，南湖国际社区一期，南湖世纪，南湖左岸，南阳锦城，南阳盛世，南阳盛世二期，瑞升橡树林华府，天府美岸，欣宇都市港湾，鑫苑鑫都汇，鑫苑鑫都汇南区,远大中央公园一期海洋公园：恒大名都，宏达世纪锦城，洛森堡，青南美湾，万科海悦汇城东区，万科海悦汇城西区，香山半岛，新鸿基悦城华阳：华阳滨河花园，家益欣城，戛纳湾滨江，戛纳湾金棕榈，金茂光明城市，蓝岸丽景，美城悦荣府，慕和南道，蜀郡，蜀郡又一城麓山：麓山国际半月湾，麓山国际云曦台，三利麓山城本草荟，心怡中丝园高新南成交面积有点不稳定，但是成交均价一路向南，不出意外9月会突破2万/㎡，高新南今年的成交面积是去年低密时期2-4倍，增幅略高于天新。成交面积和成交套数差点点是天府新区的两倍，因为整体感觉跟天新像两口子，就不多说了哈。高新新北：恩威玲珑南域，美洲花园棕榈湾，润新花园二期神仙树：融城后街，神仙树缤纷，神仙树大院：神仙树大院1-5期卖了33套，均价21000，五期最便宜17000左右成交套数也最多，其他期20000+，神仙树馨苑，新里维多利亚公寓大源：保利百合花园，保利心语花园二期，保利心语花园四期，都城雅颂居，华润凤凰城一期，嘉祥瑞庭南城，建发翡翠鹭洲，建发天府鹭洲，凯德世纪名邸，美年广场美岸，仁美大源印象，时代晶座(高新)，天府豪庭，天悦府，香年广场，逸都国际，中海兰庭，中洲锦城湖岸金融城：保利锦湖林语南区，保利锦湖林语北区，礼顿山1号，人居天府汇城，仁和春天国际花园，银泰泰悦湾，中海城南一号一期，中海九号公馆东苑：东苑，东苑A-F区共成交30套，均价21400元/㎡，总价240-350万为主，锦尚天华天府长城：天府长城柏南郡，天府长城图南多，长城半岛城邦三期一医院：南城都汇一期，南城都汇五期，南城都汇汇尚园，南城都汇三期，南城都汇汇雅园二期，时代晶科名苑新会展：龙湖世纪峰景，天鹅湖北苑，天鹅湖花园，英郡1-3期一共成交31套，均价19000，一、三期成交量最大。广都：城南晶座，城南名著，名著司南，蒂梵尼TOWN，鸿阁一号，金地天府城，时代天城中德：锐力领峰，中德英伦联邦A区，中德英伦联邦B区，中德英伦世邦K区中和：红树湾，军安卫士花园，卡斯摩广场，楠香山，香榭国际，御廷上郡
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