本来呢,我给自己起的艺名叫“少妇”,这样我们组合起来就是“高冷少妇”!在鸡老年人的压迫下,我先要给微信看房群打个广告,进群加微信:xugaoleng6
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第一篇小作文,豆芽儿就来跟大家聊聊昨天刚刚取证两个热盘:雪松雅居乐IN天府&源滩麒麟荟。
IN天府吊打麒麟荟。你给老子听到哈,能买IN天府,绝不下嫁麒麟荟!雪松雅居乐IN天府,位于成华区九寨沟路与雅砻江路交叉口,属于塔子山&东客站板块。雅居乐大家都不陌生,而新面孔雪松控股,其实别个来头不小。
2018年8月,成都市成华区政府与雪松控股签署战略合作框架协议,将在成华区设立区域总部;2019年3月,成都TOD商业发展大会上,雪松控股签约投资东客站TOD项目;2019年8月,雪松控股以6897元/㎡竞得东客站旁约180亩商住用地;据成都东客站枢纽经济发展区公开信息显示,雪松控股集团已在成华区注册西南总部。世界500强雪松控股,算的上是成华区招商引资的“大佬”,品牌这一块儿,先给大家吃一颗定心丸。180余亩的IN天府,将打造集五星级酒店、购物中心、高端商业、高端住宅、写字楼等为一体的新型城市综合体。项目自身还带有约8万方的商业mall和2条商业街区。二期(3/4号地块):包含高层、小高层住宅+公寓+商业街区;三期(5号地块):260m超高层地标建筑+ 商业mall;本批次取证的为1号地块、的3、4#,2号地块的2、4#,共有368套房源,含精装均价为21513元/㎡。
其中,1号地块户型面积段为100-120㎡的套三,2梯4户,共计232套;2号地块主力户型为140㎡套四,2梯2户,共计136套。坐北朝南,层高3.15米,带装修,包含新风、地暖、中央空调三大件。东客站,180亩的大盘,最小100平米的套三双卫,刚需不买更待何时?
户型方正,整体较为紧凑,双阳台,主卧带独立卫生间,已经是一个成熟小户型应该有的样子了。
虽然说厨房要不要门,做成哪种门会是一个问题,客厅阳台也只有3.6米,但是整个动区还算说得过去,有总比没有好哈。
主卧和次卧都带有飘窗,另外一个小房间可以作为家庭多功能空间使用。
如果按照预计2.6万的单价,首付大概在80万左右。
同样是套三双卫,布局与100㎡户型相似,只是整体空间稍微大一些。但是,豆芽儿感觉入户餐厅的位置有点浪费,如果你想奢华一把就当我没说。同样按照2.6万的单价,120㎡的户型总价约为312万,首付约为93万。
客餐厅分离,阳台长约7.5米,整个动区的空间还是很可以了,就是没有搞成横厅有点遗憾。
进门处的房间,可以作为客卧或者老人房,居住舒适度和私密性更好。
140㎡的主卧,亮点在卫生间,巴巴适适的“五件套”全部拥有,目测比旁边的小房间面积都要大。
不要说狭长通道浪费哈,有了娃之后你就晓得他可以在家骑着小车车滑行了。预算有限、追求性价比,选100㎡套三;有钱追求空间,首先140㎡套四。2018年4月,华区教育局与加拿大渥太华卡尔顿公立教育局签的协议,建设3所公办国际化品牌学校,包含幼儿园、小学、中学,拟命名“成都渥太华中学”“成都渥太华小学”和“成都渥太华小学附属幼儿园”。2019年,学校动工开建,预计于2020年9月投入使用。2020年6月28日,有网友在问政四川上留言,询问渥太华小学啥子时候招生;除了学校,IN天府门口约125亩的绿轴公园,与410亩的塔子山公园连通,总计约535亩,生态上IN也不输。交通方面,到约600米左右的东客站有2、7号线换乘。
此外,前面豆芽儿也提到,雪松控股还签约投资了东客站的TOD项目,未来交通上还有很大空间。总价不到300万,买一个东客站旁大体量的项目,还是很香。
源滩麒麟荟,位于成华区二仙桥版块华林一路与东华三路交汇处。这边要说明一哈,东客站和二仙桥都是成华区使劲打造的版块,这两个版块堪称成华之光,所以我们主要对比一哈产品。63亩的地块,包含5栋住宅、5栋loft商办产品,容积率4.5。此外,源滩麒麟荟还配有一个约3000㎡的俱乐部,就是现在售楼部所在的位置。一共分为三层,包含商务区、儿童区、瑜伽室、影院、书吧等,已经实景呈现。最大的硬伤是小区内部的5栋住宅,与2栋公寓是huo在一起的,后面住起还是有点恼火哈。本批次取证的为1、3#,共计344套房源,2梯6户,户型面积段为78-130㎡的套三套四,价格为18676-23042元/㎡,最低总价约153万。都2021年了,100多万在2.5环买套房子,还要什么自行车?户型方面,81㎡都能做成套三,豆芽儿仿佛回到了2015年的成都。套四的户型中,104㎡是主力,还有少量130㎡的跃层。鉴于我跟高冷一样懒,户型图就不一一展开了,你们将就看:需要强调的是,源滩麒麟荟所有的户型都没有生活阳台!可是在价格面前没有生活阳台算个芊芊,没大门我都干。配套上,毕竟是主城区,还是有几个可以拿出来说一哈。项目距离地铁8号线十里店站约500米左右,可以换乘7号线(理工大学站)。不远处的圣灯公园儿,从项目售楼部走过去大概需要10分钟的样子,日常遛狗遛娃还是方便。与源滩麒麟荟一街之隔就是成都万汇学校,万汇教育与成华区教育局联手所办,为一所九年一贯制的公立学校。容积率4.5,商住混合,没有生活阳台,就胜在便宜。成华区两大热盘,同一天取证,不少网友犯了选择困难症。
但是豆芽儿实地考察过后,雪松IN天府明显要比源滩麒麟荟优秀,但是源滩麒麟荟的门槛更低,如果我有机会的话我可以立马拥抱它的一切弱点,吊打和下嫁这种吓人巴萨的词汇是我拿来冲KPI的,两个楼盘都不好摇中,在这个不要人性考验运气的时刻,个人高香烧起再摇!
祝大家都能顺利上车!
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