一切都只当故事看看就好

凌晨5点。

龙井给我打电话：打球不？

我说，早上不打。

他问，最近咋了，也不找我们玩了？

他所谓的玩，就是一起吃吃喝喝，我现在对这些一点兴趣都没有，甚至感觉劝人喝酒和拿刀剜人肉没啥区别，我们的感情如此的薄弱啊？需要借酒才可以开展？

谁喊我，我都不去。

不喜欢了。

他们都猜测我破产了，又卖房子又卖车子，甚至连用过的包包都开始卖了，这该是遭遇了什么？

就差手舞足蹈了。

有个女读者，上班的，一共攒了2万块钱，很胆怯地给我留言，意思是是不是破产了？若是需要钱，她可以贡献这两万元。

一方面，我很感激。

一方面，我很心疼。

你这不就是韭菜吗？！

我不希望大家太痴迷的相信我，那是迷信，而且容易误入歧途，因为我自己每天都在变，今天想的明天就变了，一旦你盲目地跟随，我会觉得有愧疚感，而且我会失去你。

一切都只当故事看看就好。

别太信。

我喜欢冷静的读者，就是看戏不入戏。

龙井打电话给我，就是想从侧面问问我到底发生了什么？真如民间传说破产了？还是有什么大的计划？

我提到正在卖房子。

他急忙劝阻：使不得，使不得，房价涨的呼呼的，最近咱这边拍出了一个地王，那边也拍出了一个地王，咱这边房价过万是早晚的事……

县城房子的确每天都在涨。

是刚需吗？

不是。

哪家没有几套房子？

而是全民炒房，县城人从来没炒过房，这是第一次亲身经历，而且所有人有共性，就是追涨杀跌，越涨越买，仿佛眼看着财富在增值。

几年时间，翻了一倍。

击鼓传花的游戏，总会停的。

就看谁是最后一棒。

三四线的房子不值钱，倘若只是看GDP，貌似我们也很猛，但是要分析我们的猛与江浙的猛是有区别的。

我们的猛，是国企猛。

江浙的猛，是民营猛。

我们的老百姓，多数还是农民、工人模式。

我们与他们的区别，最核心的还是骨子里的价值观，所有人都在求一份稳定的工作，第一选择肯定是公务员，第二选择是国企，第三选择才可能是大一点的民营企业，实在没有本事了，才到私人企业上班，还不好意思提。

这种价值观会导致差距越来越大。

昨天，我跟王哥聊了聊，他认可我的资产优化，认为还是需要把资产转移到一线城市，这是最稳定的投资方向，孩子以后无论留不留在上海深圳，他在那里有房子与没房子的区别就是天壤之别。

雄安的房子是否值得投资？

王哥的观点是，但凡是需要赌未来的投资，都是需要谨慎的，因为已经提前透支了未来至少10年的涨幅，包括环上海环深圳的房子都是如此。

就是现在的溢价并不是因为人群刚需，只是因为概念。

那就危险了。

政策稍微一松绑，上海的房子马上翻一倍，但是燕郊、惠州的房子能翻一倍吗？

气候因素、经济因素决定了，整个人才在南流，要么长三角，要么珠三角，这种趋势是加速的，就是越来越明显。

我获取了一个新的资源，就是可以走法拍房，并且能够提前购买债权，等于能以8折甚至更低的折扣买到房子，我有很成熟的资源链，最核心的资源其实是知道每一套房子的背景，是否已经腾空，是炒房客持有的还是土著持有的。

但是，我总是觉得不放心。

理由是什么？

这么明显的机会，为什么偏偏让我遇到了？

资源本身是没有问题的，很铁，我跟我老师的关系，而且老师是搞学术的，桃李满天下，他最好的朋友是干这个的，也是个搞学术的。

让我去看看，我一直没去。

前些日子文明过来玩，我跟他无意提到这个事，他很是惊讶地问我：你咋知道这个套路的？只有资深炒房团才知道，而且一般很难拿到比较好的债权包。

文明给了我一个建议，就是转手卖债权包。

例如450万的债权转手卖500万，房子实际评估600万，就是只倒债权不实际参与，因为历史证明，但凡是拿自己钱去买包的，往往会成为接盘侠。

除非资源绝对靠谱。

我认为，我的资源是没有问题的。

但是，我还是打了个问号。

跟王哥又聊起了这个事，王哥很感兴趣，而且我一说是谁的资源，他立刻更感兴趣了，因为王哥认识我说的朋友，对他评价非常高。

王哥给我的答复是：我也要一套。

为什么要呢？

王哥要布局去上海，因为想让孩子考到上海去。

王哥总是劝我们，要时刻准备着，准备什么呢？

子弹。

就是倚在一线城市关闭的大门上。

只要开一条缝，马上钻进去。

因为，缝一开就开大了，马上又是一轮关门，就怕是什么呢？缝来了，你没准备好，要么是银子没准备好，要么是资质没准备好。

中国房产泡沫不在一线城市。

而在三四五六。

大家现在逐步有了共识，就是在哪座城市读书比选哪个专业更重要。

例如有机会去上海读书就不要选择省内。

自从刘姥姥进了大观园以后，现在本地的朋友喊我买房，无论是投机还是投资，我都不参与了，我觉得在投资问题上，一定要拒绝平庸的机会。

越对比越觉得我们省落后，思维的落后，基建的落后，最核心的落后其实还是交通网络，我们省的高速建设的不错吧？但是密度不够，很多城市之间还是靠省道连接，至于铁路就更别提了，很多城市连火车站都没有了。

江苏的高铁网络、机场网络也不够密集，我说一个很奇葩的事你们未必信，苏州是没有机场的。

但是，人家高速公路修的好，四通八达，而且全是平原，非常方便。

唯有交通改变了，才会变。

让外地人更好的来到我们这，我们这的人更好的走出去，省内之间可以更便捷的来往，那么一切都会变的。

省会旁边的一个市A据说，要被省会兼并了。

N多人跑到A去买房……

这不是傻子吗？

A离省会可足够远的，市区并不连接在一起，A被省会兼并后，最直接的效应就是虹吸效应，A的人力财力大范围的转移到省会核心区域，因为他们每个人都拿到了一张自由迁徙的门票。

那么，A的核心区域，未来就是郊区。

你觉得房价会涨吗？

而现在A人民在干什么？积极地换户口本，然后去省会核心区域买房，若是省会把全省各地市都兼并了，省会的房价直接无敌了。

等于每个省内人发了一张房票。

挺替我们省着急的，但是又不知道着急有什么用，互联网时代了，我们省都没有像样的互联网品牌……

都去发展房地产？

看地方纳税前十名，多是地产商。