异域生活写真 | 住宅建造篇

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      "异域生活写真"系列是摄影者在美国生活所到之处随意拍摄整理的图片资料，具有直观性和易于理解的特点。图文尽可能以较多的图片，以及较少的文字介绍来展示给读者。除了少量图片取自网络，绝大多数照片都是由作者取景拍摄。

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       美国住宅建筑以市场经济为导向，有居住者需求，即可开工建造。其建造过程都有标准化流程，速度也相当快。此图文以即将完工，正在收尾的独栋民居为例（摄于2016年11月）。

　　独栋民居建造过程的现场跟踪拍摄，参见以下分解图：住宅的地基经过处理，先支护模板，浇筑混凝土，制作基础垫层（摄于2016年7月）。

　　混凝土垫层经过一段时间的养护之后，拆除模板。再在垫层的上方，进行地下室钢筋网的绑扎，支护钢模板，然后进行现场浇筑混凝土。在混凝土基础墙的顶面上，首先安装木结构构件，准备下一步，楼层地板承重结构的施工。

　　在北方，更多的是挖个大坑，倒灌水泥将四壁和地板封起来，这样就做成一个地下室。因为北方有冻土层，地基必须打到不冻的地方，这样顺便就搞了个地下室。一般地下室有一米左右在地上。如果是个斜坡，地下室一边就是完全露在地上。在南方基本上没有地下室。

　　地基之上基本上是木结构，首先在地基上铺一层这样的木板，有的地基是混凝土板，这一步有些建筑商就省了（摄于2016年7月）。

　　木质结构多见于独栋民居。相对砖石建筑，木制建筑具有更好的避震性能，对地震多发地带有意义。 美国曾经也是钢筋混凝土的房子, 但是经历过一次地震后，房子倒塌后，推土机根本无法开进去，开进去也会压到在废墟中的人群，所以后来法律规定，5层以下的房子都是木制的，5层以上的都是钢筋混凝土的，并不是他们不想住钢精混凝土的房子，但是也有不少人在房子装修的时候，外表装修起来是像是钢精混凝土，其实是木制的。

　　当然美国流行木质结构的房子并不是因为它们装修方便，而是它们的建筑结构和功能别有特点。 木结构韧性大，且因木结构别墅的箱式结构将力均分，自身结构轻，又有很强的弹性回复性，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小。

　　木结构墙体室内一侧，填充了岩棉保温隔热材料，最后，在遮盖保温材料之后，安装纸面防火石膏板，作为饰面板材。当然，纸面防火石膏板饰面外侧，后面，还要进行涂刷涂料处理（摄于2016年8月）。

　　保暖主要靠在夹层和屋顶处填充保暖材料。

　　木结构别墅好像一座天然的空气调节器，合理的设计与布局，适量吸收太阳光线，住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。木材的平均含水率在19%以下时，虫子就不能存活。而用来建造木结构别墅的木材的平均含水率只有17％，并且在地基处使用屏障系统——防腐材料、挡虫网、周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵，令家居远离这些小虫的侵扰。

　　木质结构房子在美国是极普通，也是极有代表性的独栋民居（或称别墅式的单体房）。其中有卧室、卫生间、厨房、客厅、洗衣间、书房、专用餐厅、储藏间。厨房的设备很齐全，包括电炉灶、电烤箱、洗碗机、微波炉等应有尽有。特别是水池子的下水道，有专门的粉碎厨余垃圾的设备，很是方便。

　　房顶是在在木桁架上面，铺设定向结构刨花板（OSB），在OSB板上面，铺设特制的防水卷材，防水卷材上面，铺设沥青油毡瓦片。

　　既然墙是木头的，开窗户很容易，一般是买现成的直接装上去（摄于2016年9月）。

　　美国的住房是按照使用面积计算的，而且，诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积。即便这样，还没有考虑前后院，美国住房的前后院也是不算入面积的。

　　室内装修。贴墙壁炉。由于房子内都安装中央空调，因此基本上很少用壁炉。

　　房子出售时，并非毛坯房。而是“拎包即可入住”的精装修房。

　　美国的人均住房建筑面积60平方米，在全世界遥遥领先，而其他发达国家，如英国人均住房建筑面积38平方米，德国38平方米，法国37平方米，日本31平方米。

　　外墙是砖头。有的地方为了美观，外面砌一层砖，不起支撑作用。好点的建筑是一面砖，其他三面塑料板，四面砖的一般是豪宅。也有用板的，一条一条的钉到后面的木头上，其设计是一条一条可以钩住的，钉子藏在其中，所以外墙上看不见钉子。以前有铝板，现在用得不多，还有些用木板。

摄于2016年10月。

　　美国的住房质量和品质较好，美国的住宅平均寿命是80年——100年。

　　在美国南部许多州每套均价约20万美元的房子，是绝对的主流；北方略高。东部和西部大城市房价则更高些。

　　建房速度之快，用雨后春笋来形容毫不为过（摄于2016年10月）。

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