潍坊寿光企业家拍下百年小洋楼 “修旧如旧”
2014-03-17 12:57 来源:潍坊晚报
原标题:百年小洋楼“修旧如旧”,展示古董字画寿光菜
寿光企业家李宗章斥资9000万元拍下位于青岛的东莱银行旧址,修葺后改成私人博物馆,预计上半年开馆
2011年8月,寿光企业家李宗章一掷9000万元拍下了位于青岛市湖南路39号的东莱银行旧址,随后又投资5000万元进行修复。目前修复工作即将完成,部分高档木质古董已经“登堂入室”,大量玉器、瓷器、书画等收藏品不日也将抵青。据了解,该旧址将打造成私人博物馆,预计今年上半年对外开放。3月14日,记者前往青岛东莱银行旧址探访,揭开这座百年建筑神秘的新面纱。
外观
黄色调小洋楼最顶层覆盖红瓦片
3月14日上午8时许,记者来到位于青岛市湖南路39号的东莱银行旧址。远远看去,这座黄色调的德式四层小洋楼在周围建筑群中显得格外与众不同。黄色调的外观、红色的瓦片,散发着既复古又时尚的气息。
从2011年该旧址参加竞拍时的外观图片中看到,旧址与修复后的建筑从外观来看差别不大,但是在细节上能看出修复的痕迹。在三年前的外观图中记者看到,该建筑满墙都被郁郁葱葱的爬山虎遮掩,房顶上的旧瓦片显得破败不堪,四层小阁楼的左右两侧楼顶为平面,院落里长满了杂乱的青松等植物。
如果说三年前的小洋楼是一块蒙了尘的璞玉,那么如今修葺一新的小洋楼便像一块被能工巧匠精心雕琢过的美玉。只见小洋楼最顶层用红色瓦片覆盖,四层小阁楼的左右两侧修成了小凉亭的样式,爬山虎已不见踪影,杂乱的植物也被清理干净。
在小洋楼一侧,一块巨大的铭文牌分外显眼,上面写着“宗鑫铭文”的字样。在小洋楼正门院外围墙上镌刻的“宗鑫博物馆”五个大字很显眼,进入院内,映入眼帘的是一块巨大的景观石,小洋楼主体坐北朝南,门口摆放着两头石狮子。进入楼内大厅,一左一右陈列着两个高约两米的木质宝塔,上面雕刻着各种花色图案。
“这座小洋楼整体上与百年前差异不大,我们做的是接近完美的修复,而不是创新。这两头石狮子是百年前就存在的,如今我们丝毫不动地保存了。”现场负责人于盛宇说。
材料
四处搜罗尽量做到和原来的一样
说起修复该小洋楼遵循的原则,于盛宇说,“修旧如旧”.说起这四个字,于盛宇直言“比建造一个新的建筑费时费力费金钱多了。”据介绍,修复该小洋楼共投资5000万元。由此可见,要想既还原小洋楼原来的风貌,还要保护好小洋楼内部结构,成本的确不菲。
记者看到,小洋楼内的木质楼梯颇具历史感,于盛宇说,该木质楼梯就是在原本楼梯的基础上,重新刷漆上色,让老旧的楼梯恢复到当年光滑鲜亮的状态。“当时刚开始装修的时候,暗红色的木质楼梯保存得不错,几乎没有变形,只是由于时间太久,楼梯台阶有些破旧,油漆也掉了不少。现在你们看到的是已经维修好的楼梯,重新粉刷的颜色也和之前差不多,暗红色的主色调中掺了些黑色丝线一样的装饰,显得非常复古。”于盛宇说。
于盛宇介绍,为了最大程度地恢复小洋楼原本的风貌,多余的装饰一点也不会增加,反倒是拆掉不少后期加建的部分,“我们刚接手修缮时看到在小洋楼外墙上有一排破旧的窗户,这些窗户都是后期加装的,与窗户外精雕细琢的廊柱非常不协调,我们就把这些加建的外墙和窗户全拆掉了。”
为了还原小洋楼原本的风情,小到一块玻璃一个壁灯,大到一个门框一个房梁,都会尽量做到与之前的材料一样。但是,想要找到与原本东西相同的材料,可不是一件容易事儿。“很多材料在本地根本买不到,我们要去南方甚至国外购买,就是为了最大程度实现'修旧如旧’的目标。”于盛宇说。
“你看这些门,虽然看起来不足为奇,但每扇门都要数万元。”虽然花费昂贵,但于盛宇表示,只要能完美地还原旧建筑风情,这些投资还是非常值得的。
理念
斥巨资遵循原貌,只为“修旧如旧”
记者在该小洋楼的装修手册上发现了几张小洋楼修复前的细节图。带着这些细节图,记者找到了当年的拍摄场地。
第一张照片拍摄于二楼一间古董屋的房顶,石柱和房梁十分破旧,有的地方带着泥土,木质结构已经有腐烂的迹象,房顶上还有黄褐色的污渍,一看就是年久失修的模样。
在修复好的地点记者看到,房顶都刷了白色的油漆,十分光洁平整,在房顶上还有大方朴素的花纹,并装饰着崭新的顶灯,石柱没有明显的变化。“我们将房顶都重新整修了,原本坏掉的灯也重新换了,但是石柱并没有整修。”于盛宇告诉记者。
第二张照片是从小洋楼外拍摄的三楼四楼的窗户。在旧照片上,门窗看上去有些破旧,墙面的颜色也显得十分陈旧,照片上还有松树的枝条。随后,记者来到原来的拍摄点,只见墙面都被重新粉刷过,门窗也干净而完整。“这个地方总体上没有进行改动,只是在原来的基础上上了漆,换了新窗户,当然窗户也都是照着旧窗户的款式定做的。”于盛宇说。
第三张照片摄于小洋楼外侧的一个小楼梯。在旧照片上,大门显得有些破旧。但记者到修复好的地点一看,大门已经按照原来的样子换成了新的,石阶则没有任何改动。
“从老照片和现状的对比可以看出,我们做的是力争最大程度地在原有设计的基础上,完美地进行修复。”于盛宇说,小洋楼的外观和格局都没有进行改变,只是将原本破旧不堪的材料进行了更新,虽然这样整修比新建都困难,但是十分有意义。
见证
近万页红瓦承载着厚重历史
在于盛宇的带领下,记者在小洋楼后院见到了近万页红色瓦片,这些瓦片都是着手修复的时候发现的。“当时掀起屋顶的瓦片,发现每片瓦后面都刻有字样,经过近百年的风雨,还能基本保持着原样,十分少见。”于盛宇说。
记者看到,这些瓦片呈砖红色,形状为长方形带着椭圆的弧形,有的上面刻着德语,还有的在一行德语后紧跟着“青岛刘子山监制”几个汉字,另有一些刻有“孤山窑厂”字样。“从这些字样来看,可以大致分析这座小洋楼或者屋顶经过了至少两次维修,留有德语字眼的瓦片说明有德国人参与建设。”于盛宇说。
对于这些瓦片,于盛宇称,一部分原样用在了屋顶上,还有一部分准备保存下来布馆展览,这些都是珍贵的历史资料。“前不久,有一家建筑公司也在修复古建筑,高价来求这些旧瓦片,但是我们没有同意,因为这些瓦片的历史价值不能用金钱来衡量。”于盛宇说。
同时,于盛宇透露,在修复小洋楼过程中,他们还派专人1:1烧制了红瓦片用于修复建设。记者看到这些后期1:1烧制而成的新瓦片上刻着“宗鑫集团”的字样,形状长度都与旧瓦片差别不大。“我们选取了质量好的旧瓦片用于修复小洋楼,但是毕竟旧瓦片质量难保证,所以修复过程中大部分采用了新瓦片。”于盛宇告诉记者。
◎古董情结
核心地带二楼存放珍贵收藏品
走入小洋楼,陆续运抵博物馆的“古董”让人十分震撼。根据初步计划,小洋楼一楼、二楼将作为展示收藏品的展厅,专门摆放古董字画等各类珍藏艺术品,也是整栋小洋楼的核心地带。小洋楼新主人李宗章从2002年开始收藏古董、字画,他的一部分藏品将落户这个私人博物馆。除此之外,李宗章还有一大批收藏家朋友,他们的藏品也有可能在这里现身。
二楼一间屋子内简单地摆放着一个书橱、两把椅子和一张桌子。书橱上雕刻着精致繁琐的仿古花纹,散发出淡淡的木头香气。于盛宇说,可别小瞧了这一屋子的桌子椅子,件件都是身价不菲的古董。“拿这个书橱来说吧,这是上等黄花梨木做的,加上精致的仿古雕花,价值大约在400万元左右。”于盛宇说,这个小洋楼内的古董,动辄上百万上千万都不足为奇。紫檀古典床具、红木多宝阁、红木博古架、红木脚踏及文房四宝等,非常典雅高贵。
三楼则被设计成客房格局,届时可以接待全国各地的朋友。每间客房内的卧床都是极具明清江南风味的红木床具,还有的是二进式的古典床,并配有一对红木博古架。阁楼上还存放一些从各地收集来的牌匾,泛黄的牌匾凸显着它的历史价值。
四楼阁楼建成一个茶室,4角上有4个凉亭,游客可以坐在凉亭观海听涛品茶。地下室则建成了地下酒窖,珍藏各种美酒。“地下酒窖原本是银行的金库,那里常年温度保持在10℃左右,而且通风条件良好,很适合做酒窖,到时候游客也可以前往参观。”于盛宇说。
小洋楼内有这么多价值连城的古董,各种保护措施也必不可少。于盛宇介绍,这栋小洋楼的修缮利用了不少现代高科技手段,对整栋小洋楼做了保温处理,装修用的都是防火材料,小洋楼内部也将实现360度无死角监控,这些高科技手段的运用也将更好地维持小洋楼的使用功能。
◎故乡情结
寿光蔬菜和潍坊特产都将进驻
记者在小洋楼院内看到一家名为“寿光农圣庄园”的小商店。于盛宇告诉记者,这家商店专门出售来自潍坊寿光的各种新鲜蔬菜,到时候游客来博物馆看展览的时候,顺手就可以买到新鲜的寿光蔬菜。“这座小洋楼的新主人是寿光人,所以对寿光有一份特殊的感情,想把寿光的好东西传播出去。”通过博物馆这个平台,不仅可以将大棚蔬菜推广出去,也能将潍坊和青岛联系得更加紧密。
于盛宇说,在小洋楼一楼有专门的餐厅,用来接待来自全国各地的游客,游客在那儿可以品尝到地道的寿光蔬菜,“到时候厨房里做饭,用的菜全部是新鲜的寿光蔬菜,这样不仅可以让更多游客品尝到美味新鲜的蔬菜,还能将寿光蔬菜的品牌做得更大更响。”
在小洋楼地下室里,记者看到了成箱的寿光蔬菜,据于盛宇介绍,由于现在私人博物馆尚未开馆,所以蔬菜还并不是特别多,等到真正开馆以后,会有大量的新鲜寿光蔬菜储藏在地下室,供游客品尝。
除了寿光蔬菜,一些潍坊的特色产品也会进驻私人博物馆,“比如说潍坊风筝、剪纸,以后都可以在这里见到。能通过这个平台让更多人了解潍坊、喜欢潍坊,是非常有意义的事。”于盛宇说。
百年小洋楼
前世与今生
东莱银行旧址为三层混合结构的独幢德式建筑物,面积为3403.91平方米,土地面积为4217.1平方米,建筑高度27.6米。建筑内有房间34间,主厅富丽堂皇,护墙板雕饰花纹。顶层阁楼前有阳台,四角各为石柱凉亭,可远眺海景山色。正立面中心起三角形山墙,向外突出,与左右石砌竖开窗的居室和多根石柱对称。
这栋三层并带有阁楼和半地下室的风格含混的小洋楼约建成于1914年。1923年,该建筑成为东莱银行的产业。同年2月,该行改组为股份公司后,将总管理处设在了湖南路上的这栋小洋楼里。
在北洋政府时期,该行不堪恶劣的投资环境,于1926年2月将总管理处移至天津租界内,天津成为总行,青岛则改为分行。1928年11月,青岛分行临时停业,改为对内办事处。1933年1月,东莱青岛分行在湖南路再度复业,除仍经营银行存、放、汇业务外,增设地产部、储蓄部。同年9月,东莱的上海分行改为总行,总管理处移至上海。
抗日战争和国内革命战争时期,该楼一度被日本宪兵和国民党宪兵占用。
解放后,从1963年开始,青岛市档案馆在这里办公。1993年出让给平安保险公司。2002年,平安保险公司搬走后,就一直空置着。
2011年,寿光企业家李宗章以9000万元高价竞拍成功,成为这座百年建筑的新主人,随后投资5000万元对该建筑进行修复。该建筑将建成私人博物馆,预计2014年上半年开馆,届时,游客可免费前往参观。
我市文物专家表示,潍坊“百岁”左右的古建筑也有不少,其中以坊子区德日建筑群最为典型。此外,市区的十笏园、城隍庙、乐道院等古建筑也都有100年左右的历史了。
东莱银行旧址不仅拍出9000万元,新主人还要花5000万元来维修,这意味着荒废多年的历史建筑要“复活”了。相比一些正在慢慢衰老而无人问津的老建筑,它无疑是幸运的。其拍卖后的抢救性修复,或将成为其他老建筑开发和保护的范本。
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