【每日昱言】湖南大力去库存，建协发文指导企业营改增，北京土地全年成交1956亿

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1【政策：重庆】1月18日，重庆《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》中提到，对房地产企业所得税预售收入的计税毛利率由20%调整为15%，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由3.5%调整为2%，普通住宅土地增值税预征率执行1%。

点评：有松有紧

2【政策：福州】福州召开全省住房城乡建设工作会议，在2016年2月底前出台落实到具体楼盘的房地产去库存措施。全省要推进以满足新市民住房需求为主的住房制度改革，完善购租并举的住房制度。

点评：问题不大

3【政策：湖南】湖南省住房和城乡建设工作会议20日召开。会上提到，原则上今年棚改货币化安置比例不得低于50%；公租房从2017年起将不再新建，要全部通过租赁市场解决，政府给予租金补贴。将农民工和个体工商户纳入住房公积金制度覆盖范围。

点评：力度很大

4【政策：营改增】近日中国建筑业协会和中国建设会计学会印发《关于做好建筑业企业内部营改增准备工作的指导意见》。指导意见提出，建筑企业应该学习现有其他行业营改增文件，开展增值税模拟运转，制定应对方案。

点评：效果难说

5【市场：四川】四川省住建厅表示，2015年公积金贷款为四川全省全年商品房销售贡献了1/4份额，为化解库存贡献了1/3份额。2016年，四川省将积极推进住房公积金向城镇稳定就业新市民覆盖。

点评：言过其实

6【企业：中海】1月19日，中国海外发展有限公司发公告称，因为需要投放更多时间于其他事业发展及个人事务，陈谊辞任公司执行董事兼总裁之职。

点评：动荡不安

7【土地：北京】根据北京国土局公布数据，北京于2015年公开出让经营性用地81宗，土地面积约694公顷，其中住宅用地约513公顷，商服用地约181公顷；折合建筑规模约1281万平方米，成交总金额1965亿元。

点评：全国第一

8【土地：上海】1月20日，华润华侨城联合体以69.32亿元获取苏河湾中央公园地，出让面积为2.49万平方米。

点评：没有溢价

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