【每日昱言】建筑业营改增税率拟定，上海土地供应结构大调整、深圳提高外来购房门槛

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1【政策：土地】2月23日，财政部、国土资源部、中国人民银行和银监会四部委联合发布关于规范土地储备和资金管理行为的相关通知，明确提出要清理压缩现有土地储备机构、进一步规范土地储备行为、规范土地储备资金使用管理等行为。

点评：最大资产

2【政策：营改增】2月22日，住房和城乡建设部发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，明确建筑业的增值税税率拟为11%。

点评：箭在弦上

3【政策：上海】有市场消息称上海土地供应将做出重大调整。在新增住宅用地方面，要求轨道交通站点附近每块地至少80%的面积做≤90平户型，中心城区每块地至少70%的面积做≤90平户型，郊区每块地至少60%的面积做≤90平户型。

点评：方向正确

4【政策：深圳】有市场消息称，从3月1日开始，深圳执行新政，非深圳户口购房者社保一年改三年，深圳户口无限制。

点评：限制炒房

5【企业：中房】2月22日，中房地产股份有限公司公告宣布，公司正在筹划重大事项，拟买中国交通建设集团有限公司旗下优质地产项目，该事项可能涉及重大资产重组。

点评：关联交易

6【企业：保利】保利地产计划公开发行30亿元公司债（15年11月获批的150亿元公司债第二期），5年期债券票面利率询价区间为2.60%-3.60%。

点评：越来越低

7【企业：时代】时代地产2015全年业绩发布会，董事会主席岑钊雄表示，今年公司仍将继续深耕珠三角区域，不会向外扩张。此外将加大对社区服务、家居家装等物业衍生服务的投入发展力度。

点评：定位清晰

8【土地：北京】2月23日，北京年后首场土拍迎来地王。大兴区黄村地块被绿地集团以总价39亿元，配建15000平米自住房竞得。据测算，该宗地楼面价高达4.7万元/平。

点评：生产地王

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