丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
01
数据说“话”
环比下降23.06%
深圳规土委近日披露，2017年1月深圳全市一手住宅成交量共计成交1652套，环比下降23.06%；成交均价5.49万元/平方米，环比下降0.03%。
点评：供应不足
30平方公里
近日，“京津冀协同发展调研行”座谈会提出，目前北京城乡建设用地规模为2921平方公里，“十三五”规划控制目标定为2800平方公里以内，意味着从2017-2020年全市年均减少存量30平方公里。
点评：“逆势”而为
增长6.5%
据市房地产交易中心统计，2016年，上海市存量房成交量达到历史最高点。全年存量房网签面积3559.17万平方米，比上年增长6.5%。其中，存量住宅网签面积3160.66万平方米，增长4.2%。
点评：只有更高
增速9%
根据深圳统计局发布2016年全市经济数据显示，2016年深圳市全年经济增速9% ，位居全省第一。
点评：名副其实
溢价113%
2月8日柳州土拍中，碧桂园以5.11亿元拿下P(2017)2号地块，溢价率75%。而P（2017）1号商住地块彰泰以7.46亿元成功竞得，溢价率达113%。
点评：到处出击
481.2亿元
2月7日，万科企业股份有限公司宣布，2017年1月份公司实现销售面积352.9万平方米，销售金额481.2亿元。
点评：遥遥领先
372亿元
中国恒大集团于2017年1月份的合约销售金额约为人民币372.0亿元，合约销售面积约为422.5万平方米，合约销售均价为每平方米人民币8805元。
点评：蓄力发展
02
新闻“辣”评
本周最“严”
为防止恶意竞价，郑州下发通知表明，当地价达到熔断价格后，进行网上一次性竞综合房价，按报价最接近房价平均值原则确定土地竞得人，土地竞买人报价低于房屋成本指导价视为无效报价。
本周最“贵”
近日，深圳万科瑧湾汇取得预售许可，备案名深湾汇云中心二期，1套商业产品，备案均价25万元/平方米，216套办公产品，均价13.6万元/平方米。
本周最“快”
截至2017年1月31日止一个月，公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人民币486亿元，同比增长288%；合同销售建筑面积约549万平方米，同比增长249%。
本周最“高”
华润置地以约9.27亿元拿下长沙雨花区韶山路056地块，楼面价8154元/平方米，溢价率171.8%。
03
要闻“速”读
重庆抵押房产不得预售“要求太高”
近日，重庆市下发《关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知》，从2月1日起，抵押房产不得进行预售，预售商品房不得用于抵押。
河南省打造现代化中小城市“时间还早”
2月6日，河南省政府办公厅印发《河南省县城规划建设导则》指出，到2030年，将所有县城打造成现代化中小城市。
上海房产税应税临界价格“水涨船高”
2月8日据媒体报道，2017年上海房产税应税临界价格调整为51820元/平方米，比2016年43002元/平方米的标准上调了8818元/平方米。
天津土拍新规“变相涨价”
近日，天津北辰区挂牌两宗地，这两块地均进行了限价，当达到最高限价不再采取“熔断”，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，若竞报自持规划商业建筑面积达到面积上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。
04
图表“快”报
企业业绩
联系客服
