周三企业说丨离2018还有5天，哪几家房企能赶上千亿末班车？

要闻速看

国务院发布关于上海市城市总体规划的批复，发文字号国函〔2017〕147号。批复指出，到2035年，上海市常住人口控制在2500万左右，建设用地总规模不超过3200平方公里。
点评： 从严控制

住建部等四部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。《通知》要求，住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。
点评：本应如此

深圳市发布了《深圳市工业区块线管理办法（征求意见稿）》，从严控建筑设计规定、加大产权分割面积、提高产业准入与分割转让门槛、首提产业监管回收土地要求等五方面严管工改工。该办法于2018年起施行，有效期5年。
点评：防止漏洞

12月26日，由旭辉领寓作为发起人的中国首单民企长租公寓储架式权益类REITs成功获批发行，规模为30亿元。

点评：极不容易

乐视影业目前拟在股权方面进行调整，融创旗下天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司拟对乐视影业增资，增资完成后，天津嘉睿持有乐视影业 40.75% 股权，为第一大股东。

点评：步步推进

海航集团与建设银行海南省分行签署住房租赁业务战略合作协议，支持海航集团旗下的住房租赁业务。海航集团下属海航实业未来五年将提供价值不低于160亿元的长租公寓类资产与建行合作。

点评：一网打尽

距离2018只剩几天时间了，到11月份已经有14家房企过千亿，在这之后的7、800亿的企业还有9家。事实上在这张表上的房企，没有一家最后一个月是放松的，甚至把一个月当成一个季度来卖的企业也大有人在，都是摩拳擦掌，想再上一个台阶。当然这当中最引人关注的就是哪家房企会在最后一个月冲上千亿台阶，我们将在此做些简单分析。

最有希望：旭辉、世茂

我认为，最有可能的是旭辉、世茂和泰禾这三家房企。众所周知旭辉、世茂两家房企今年动力十足，同比增速分别达到49%、43%，远高于今年百强房企的平均增速。考虑到两家房企在11月的排名上已相对领先，都在880亿元以上，同时11月单月的销售已经在百亿左右，只要发挥正常并稍微提升下本月的推盘量，旭辉、世茂冲上千亿将是大概率事件。

最具潜力：泰禾

还有一家黑马房企——泰禾。虽然在11月的销售榜单中，泰禾才刚刚突破700亿，但是因为泰禾有大量的项目都压在最后一个月上市销售，还有一些大宗交易也纷纷在最后一个月落实。加上在本月21号泰禾宣布已成功突破900亿，而且据说最后一周还有10多个项目要开盘，因此目前可以讲他是冲千亿最大的黑马。

最可惜：万达

而在这些冲千亿的房企中，万达应该是最可惜的。在今年6月底万达已经完成了615亿的销售额，但是因为今年7月份出售了13个万达城，大约4970万方的可售面积，对其地产开发业务造成很大影响，虽然在后续的几个月当中已经是非常努力了，前11月的销售规模也达到了840亿，年底突破900亿没有问题，但企业今年将和千亿首次失之交臂。

未来千亿候补：鲁能、雅居乐、富力、阳光城、中南置地

其他房企来看，鲁能、雅居乐、富力、阳光城、中南置地今年要冲千亿可能会辛苦一些，这几家公司前11月表现都不错，增长也非常迅猛，1-11月五家房企销售金额的同比增速最低也在31%，最高如阳光城则达到了97%。据说中南最后一个月也会有大量的项目入市，但考虑到离新年时间已经不多，今年这几家房企的规模最终可能会在900亿上下。

年底的钟声即将敲响，谁能够在最后五天当中创造奇迹，登上千亿，让我们拭目以待吧！