【每日昱言】一线楼市成交环比增幅超一倍、深圳新房价格连续18个月下降

【政策：武汉】

武汉市人民政府日前发布《2018年建立租购并举住房制度实施方案》，今年将通过新建、改建、配建、长租等多种渠道筹集租赁住房不少于3万套（间），约100万平方米；扶持发展不少于5家、运营管理租赁住房5000套（间）以上规模的住房租赁企业。

点评：刚刚起步

【市场：全国】

相关机构发布数据显示，3月份受监测城市整体成交环比涨幅72.3%，同比涨幅5.2%。其中，一线城市环比上涨123.5%，同比涨幅4.4%；二线城市环比上涨63.1%，同比下降35.5%；三线城市环比上涨56%，同比下降12.4%。

点评：涨少跌多

【市场：深圳】

深圳规划和国土资源委员会公布数据，3月新建商品住宅成交均价为54185元/平方米，已连续18个月下降，环比下降0.01%，同比下降1.0%。成交2029套，环比增加155.5%，同比增加152.7%；成交面积204027.8平方米，环比增加162.5%，同比增加154.1%。二手房3月共成交6276套二手房，成交面积515286.3平方米，环比、同比均有较大增幅。

点评：统计失真

【土地：宁波】

4月2日，宁波出让首宗“限房价”地块。经303轮竞价，宋都集团拿下该地块，总价11.9亿元，楼面价7460元/平方米，溢价率80.6%。据出让文件，限“毛坯房”最高销售备案均价不高于1-2月奉化区普通住宅最高备案价上浮6%，即限价12860元/平方米。

点评：略有盈余

【土地：南昌】

4月2日，南昌市国土资源局消息，2018年计划供应住宅用地6041亩和商服用地1650亩。住宅用地包括2141亩棚户区改造用地和3900亩商品住宅用地。其中，棚户区改造用地分布在西湖区173亩、青山湖区1380亩、青云谱区495亩和湾里区23亩。

点评：供应充裕

【企业：富力】

广州富力地产股份有限公司4月3日宣布，2018年3月，权益合约销售金额约117.7亿元，销售面积约100.91万平方米，环比增幅分别为102%、106%。2018年富力的销售目标较2017年销售额增长60%，达1300亿元，2020年的销售目标是3000亿元。

点评：目标远大

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