被访者:宣化路小泽学长
写作者:羽蒙
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毕业两年,因为各种原因,我前后共租过三套房。
第一套房是2016年夏天,在上海定下工作后,我迅速在公司附近找了一间电梯房的次卧,房间带基本装修,面积16平,1700元的月租已经是我日常开销里最大的一笔了。由于当时这间房子只签了半年租约,2017年初就到期了。
随后我与同事整租了一套34平的一室老公房,还是在公司步行十分钟的距离范围内,房租价格3900元/月,算上水电费,一个人大约2000元/月。不过没高兴多久,周边的房租就开始有了上涨苗头。
公司位于大宁地区,属于内中环,地铁一号线上海马戏城站、延长路站就在附近。由于区域生活配套比较优越,房租的涨速超出了我的预料。
2018年5月初,发小从老家来上海找工作,也在大宁上班,于是我便推荐他在公司附近找房,还强调了“2000元以下”这个价格概念。可没过两天,他就和我打电话抱怨,说根本找不到2000元以下,像我描述的那种房子。
后来,他住进了群租房,居住环境可想而知,但房租也要1800元/月。
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因为跟室友双双跳槽,今年年初我们干脆将搬到了江苏路附近,这里属于长宁区,上海内环内,到哪里都十分便捷。当然房租也水涨船高到了5700元/月,算上水电费再折合到个人头上,大约3000元/月。
可能大家认为,住内环内肯定贵,搬到外环外就便宜了,其实不然。在决定租住江苏路之前,我曾去过浦江镇、七宝等地找房子,月租金2000元以下的房子基本是破旧的次卧单间或是群租房,而且地段一偏远,交通就不方便。相比较下来反而是两个人整租,选个地段稍好的房子来得划算。
两年来,我个人的房租支出上涨了1300元/月,排除地段的因素,之前的租住房子也是涨了几百大元的。对于上海951万租赁人口来说,租房消费升级和降级的案例,时时刻刻都在发生。
最近几周,北京房租暴涨的消息在朋友圈刷屏。出于关心也出于好奇,我跟在北京工作的同学闲聊了几句。他刚换租了房子,明确告诉我:他住的区域一房房租普遍上涨了大概1000元。
按照媒体的报道,北京房租七月同比涨幅超20%。无论通过哪个数字来看,这样的涨幅都算不小。
相比较而言,上海的租房市场平静中带着暗涌。
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这几天朋友由于工作原因换房,约我一同去了几家房产中介门店。我们发现,若以原先的资金预算租房,只能搬得更远,或者选择居住环境更差、面积更小的房子。像2000元在中环内已经找不到什么好房子了,包括次卧单间。
跟中介在微信咨询看房事宜时,除了房租上涨的话题,他也谈到了长租公寓收房源的现状:“我们收房报价4000元,自如会加500元,蛋壳过来直接加2000元。”我自己也去看过长租公寓运营的房子,相同地段,差不多的房源条件,价格就是高于周边民居。
该中介告诉我:“在上海租房,能续签就续签。”因为每一次换房,除了中介费之外,伴随的必定是房租的上涨。
也有人会说,与其交房租,不如还房贷。但众所周知,要在大城市买房,除了钱,还要有购房资格或当地户口。外地户口想在上海买房,要缴满五年社保,还必须要结婚。
房价在涨,房租也在涨。对今天的我而言,不奢望买房这事,能顺利续租就好。
编辑:yoyo
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