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时间的脚步永前，
我们的脚步没有停息。
穿越又一个寒暑，
簇新的2019年，
正在地平线上日渐浮现。
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2019年1月8日，“奔向未来——丁祖昱评楼市”发布会又将伴着新一个春天的脚步，如期而至。
届时，中国上海，世博园区，梅赛德斯-奔驰文化中心，将成为丁祖昱“奔向未来——房地产让未来更美好”的2019年发布会会场。
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他的思想正在影响中国房地产的未来。他，是丁祖昱。
这是我们与你相聚的第三个年头，“丁祖昱评楼市”公众号开通于2013年12月31日，整整五载时间，每天保持日更，这是地产领域每天都在坚持更新的公众号，无论是粉丝数量、阅读量都保持行业领先地位。
聚沙成塔，集腋成裘。
我们连续三年用“丁祖昱评楼市”这个平台对中国房地产市场进行系统性分析和全方位前瞻。
2017年的1月，丁祖昱和他的朋友们，在黄浦江畔滨江大道1777号的“船厂1862剧院”，整体总结刚刚过去的2016，同时展望2017。
2018年1月，丁祖昱和他的朋友们，再度相聚在上海新静安体育中心，对行业趋势进行理性分析和解读。
2019年1月，行业巨头、传媒领袖将齐聚上海梅赛德斯-奔驰文化中心，再次倾听易居企业集团CEO、房地产经济学家丁祖昱对中国房地产市场进行系统性分析和全面前瞻。
丁祖昱将深刻分析、解读变局中的房地产行业，怎样促进和实现中国的城市、乡村的未来更加美好。
中国改革开放40年，房地产市场化20年，交汇于2018。这一年，历史性的变局再次降临。
这种时刻，思想的价值弥足珍贵，数据的意义愈加非凡。谁拥有高质量的信息抓取能力，谁就拥有高质量的发展能力；谁拥有高效率的数据过滤能力，谁就拥有高效率的投资能力。
满足人民对美好生活的向往，成为新时代的奋斗目标。
2
2017年，在严厉的调控之下，全国商品房销售额仍然创下13.37万亿元的历史新高。但是，整个2018年，全行业开始承压。
宏观经济下行压力加大，一二线城市P2P集中暴雷、贸易战不断升级、股市遭遇罕见低迷、多个行业举步维艰……随着社会方方面面都进入一个转型期，房地产市场的博弈规则和市场预期也发生了相应变化。
2018年，万科董事会主席郁亮所说的房地产行业“白银时代”到来，融创中国董事长孙宏斌说的“我相信，两年后业绩分化很严重，变化会比较大”的情况也正在显现。
进入第三季度，房地产行业的投资、成交、价格等关键要素均出现明显的增速回落，放慢脚步、减少投资、加快卖房、回笼资金，已经成为2018年最后一个季度所有房企的主旋律。
2018年，越来越多的房企加入转型的阵营，长租公寓、小镇建设、产城融合、跨界投资、文旅产业……都成为地产企业的转型方向。当全国商品房销售逐渐逼近天花板，对每一家房企而言，寻找新的增长点日益迫在眉睫。
从高速扩张转向高质量的增长，成为著名房地产企业家的共识。这轮市场调整如果能引导房企真正实施并完成这次转型，不仅对企业，对行业甚至对整体宏观经济更是利在长远。
2017年，房地产行业三大龙头碧桂园、万科、恒大均突破5000亿大关，强者恒强。共有17家房企业绩突破千亿元，TOP10房企集中度达24.1%，TOP30房企集中度近40%，TOP50房企集中度提升幅度更高达10.6个百分点至45.9%，TOP100房企集中度达55.5%。
从集中度变化的情况来看，2017年同比变化比2016年同比增幅明显，这表明，行业份额集中性更强，更向大型蓝筹品牌房企聚拢。
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世界正在悄然发生变化。
那么，2018年TOP排名会有什么样的变化？这种变化的内外因各在哪里？以及这种变化的趋势会怎样？企业、潜在购房投资者和房地产实物资产以及股票资产持有者？该在怎样的逻辑中前进？该怎样在时代的潮流中发展？
丁祖昱和他的大数据，已经做好了回答这些问题的准备。
以守维成不足取，以创迎变行致臻。房地产企业和各个城市，有直行，有转弯，这也是房地产行业“二次创业”的时机，是创出一条新路的气魄胆略的实践之年，是质量变革、效率变革、动力变革之年。
2019年的房地产市场会触底反弹吗？哪些城市最值得关注和投资？2019年什么时候最适合出手买房？上海北京的二手房市场会走向何方？房产税到底会是什么走向……丁祖昱用大数据进行穿透，与你互动，为你解答！
西方诸多文字中的“文明”一词，都源自拉丁文的“Civitas”（意为“城市”），这并非偶然，城市兼收并蓄、包罗万象、不断更新的特性，促进了人类社会秩序的完善。
而城市，则是房地产企业的舞台和竞技场。20年来，我们房地产行业从业者看见了看见、得到了得到，于今迎来二次创业契机，如何前瞻布局再上台阶，有何诀窍成长为关键少数并跻身房地产行业价值链高端？
此次发布会的亮点和预告，将在12月一一呈现。
从“预见未来”到“相信未来”，到“奔向未来”，丁祖昱的脚步一直没有停息。我们用庞大的数据来解构地产行业，重新理解地产行业，相信行业有未来。
你来，2019.1.8，携手寻找答案，并肩奔向未来，丁祖昱仍与你不见不散：中国上海，世博园区，梅赛德斯-奔驰文化中心。
“丁祖昱评楼市2019年度发布会”门票即将于近期正式发售，敬请密切关注！
过去未去，未来已来。信心比黄金重要，我们，一起奔向未来。
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