5月愈8成房企股价出现下跌

5月地产股在港股和A股的表现都十分疲软，仅有不到两成的地产相关股全月出现了上涨。在港股方面，243家地产相关股中有207出现了下跌，占比达到了85%；其中17家跌幅超过了20%，占比7%。

在A股房企方面，136家地产相关股中有116家出现了下跌，占比与港股持平为85%；但跌幅达20%以上的则达到了17家，相比港股更多，占比达13%。整体来看，A股的平均跌幅为7.39%，相比港股3.46%高出了3.93个百分点。

从上涨的港股企业来看，2019年2月新上市的德信中国涨幅较大，月涨幅为19.18%。德信中国的股价在本月进入了持续小幅上升的状态，主要是因为企业的股价估值偏低，加上企业在进入2019年之后连续斩获优质地块，表明其当前正处于高速发展阶段。除德信中国外，几支物业股的表现也十分不错，如碧桂园服务股价上涨10.90%，佳兆业物业上涨了5.56%。

此外A股有20家的股价实现上涨，其中如南都物业。南都物业在进入5月之后连续上涨，仅有3个交易日出现了下跌，虽然涨幅较小，然而最终在5月整体涨幅仍然达到了16.27%，成为了5月份涨幅最大的地产股。除南都物业外，三湘印象、粤泰股份等也都榜上有名。

5月地产股表现不佳，主要可以分为三个方面的原因：一方面，由于年报行情已经走完，各股的阶段性上升已告一段落。其次，在政策方面依然未有较大松动，大家对于政策方面也没有太大的预期。此外，中美贸易摩擦加剧，风险加大，整体经济环境可能还要持续观望，这也造成了目前上市房企的股价处于一个阶段性的调整期中。

但相信随着今年房企半年报的公布，随着销售业绩、利润等诸多指标的公布，那些表现优异的房企将会继续受到市场的青睐，而新一轮的半年报行情也会随之到来。

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