展望未来,预计四季度房地产市场调整幅度将在供需拉锯状态下略有扩大,并将在10月底至12月初达到降价跑量的最高潮,为完成销售任务,房企和项目推售动作仍将不放松,推售节奏趋向小推量多批次,以价换量动作愈加明显。未来二环内新增供应相对较少,潜在入市项目聚集的长安区、栾城区和正定区域将成为四季度市场聚焦点。从产品结构方面来看,市场整体处于下行趋势,受市场长期调控影响,购房者观望情绪浓厚,入市积极性低,投资改善需求驻足,刚需化明显且愈加强烈,户型面积段及总价段逐渐压缩。2018年至今,房地产市场处于持续调控周期,房企们融资环境进一步收紧,资金压力不断加大,许多房企开始选择加快开发节奏,加快销售,回笼资金,以偿还借款。融创、旭辉和万科进入今年土地储备的第一梯队,房地产市场集中度在不断提升,尤其是融创和万科已经完成了全城六七盘的布局,预计四季度房企推货速度将继续加快,快速抢占市场份额。 — END —