上海：非本市户籍家庭符合条件可购共有产权保障住房
近日，上海市人民政府官网发布了一则消息，关于修改《上海市共有产权保障住房管理办法》（简称“管理办法”）的决定，自2020年2月1日起施行。
此次上海颁布修改后的管理办法显示，其中新增一条款项：非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社会保险、缴纳个人所得税、收入和财产等条件的，可以申请购买共有产权保障住房。
此外，修改后的管理办法要求，取得不动产权证未满5年的，如果有情形之一的，应当腾退共有产权保障住房：购房人或者同住人购买商品住房，不再符合住房困难条件的；购房人和同住人的户口全部迁离本市或者全部出国定居的；非本市户籍购房人和同住人的居住证全部被注销，但因户口迁入本市导致的除外；购房人和同住人均死亡的；市人民政府规定的其他情形。
腾退的共有产权保障住房将由房屋所在地或分配供应地的区住房保障实施机构或者区人民政府指定的机构予以回购。
深圳“商改租”新规，涉及既有办公、商业类不动产
近日，深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》（征求意见稿），对“商改租”的改建原则等方面进行规范。
《通知》表示，改建项目不改变原土地用途、土地使用年限和容积率，整体确权、整体转让，不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割出售。
上述提及改建类项目还需满足相关条件，包括已办理不动产首次登记且不动产权证载用途为办公、商业；不存在查封登记等限制转移登记的情形；如果存在抵押登记等他项权益的，必须同时取得所有他项权益人同意。
同时，以宗地或栋为单位；不能以宗地或栋为单位的，改建的部分应当是相对独立的空间且改建后的租赁住房原则上不少于50套(间)。
另于去年9月18日，为进一步降低企业用房成本，严控产业用房租金过快上涨，深圳正式发布关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施(试行)》(以下简称《若干措施》)，10月1日起施行。《若干措施》从加大供应力度、加强行业监管等六个方面提出了20条具体措施。
【北京将在不动产交易等领域推进区块链技术应用】今年，北京市将大力推进以区块链为基础的信息共享制度改革，在不动产登记、一证办电、办理建筑许可、电子民生卡、房屋租赁、公证、积分落户等20余个领域，推进区块链技术的应用。【广东将放开除广深外城市落户限制】1月14日上午，广东省省长马兴瑞在作该省政府工作报告时说，广东将放开除广州、深圳之外的城市落户限制。【龙光地产拟额外发行1.8亿美元优先票据 实际利率5.4%】1月14日，龙光地产控股有限公司发布公告称，公司拟额外发行1.8亿美元2024年到期的优先票据，发售价将为额外票据本金额的104.893%，发行实际利率5.4%。据称，该票据将与于2019年9月9日发行的本金总额1亿美元2024年到期有担保美元计值优先票据合并及构成单一系列。除非按票据条款提早赎回，否则额外票据将于2024年6月9日到期。【华夏幸福发行两笔合计12亿美元票据 利率最高8.05%】1月14日，据新交所文件显示，华夏幸福间接全资子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD.于1月13日在新交所发行两笔美元票据，合计发行规模12亿美元。上述文件信息显示，其中CB20011302.SG发行规模为5亿美元，期限3年，票面利率6.9%。CB20011303.SG发行规模为7亿元，期限5年，票面利率8.05%，两起票据起息日期均为2020年1月13日。【融创150亿注册成立北京公司 在京项目达12个】据国家企业信用信息公示系统消息，1月8日，融创中国新成立了北京融创控股集团有限公司。资料显示，该公司的注册资本为150亿元，登记机关为北京市工商行政管理局东城分局，法定代表人为汪孟德，他同时为该公司的经理、执行董事；杨杨为该公司的监事。据融创中国官网显示，其在北京的项目为12个。2016年，融创北京全年销售业绩269.93亿，斩获北京房企销售业绩“第二名”。【上海8.27亿挂牌两宗商地 总出让面积5.62万平米】1月13日，上海市挂牌2宗商地，分别为奉贤区南桥新城16单元36-02区域地块、普陀区曹杨新村街道曹杨社区W060501单元X6-01地块，地块总出让面积5.62万㎡，总建筑面积14.65万㎡，总起价8.27亿元，预计出让时间为2月21日。【武汉10.56亿出让两宗宅地 一宗流拍一宗遭熔断】1月14日，湖北武汉两宗分别位于东西湖区、新洲区的宅地出让，起始总价约10.56亿元，总出让面积约14.4万平方米。最终，新洲地块流拍，东西湖区地块则竞拍至最高出让价8.69亿元遭熔断。【旭辉封顶价10.07亿元夺杭州经开区宅地 自持比例5%】1月14日，杭州经济开发区一宗地块出让，竞得人为杭州昌齐商务信息咨询有限公司（旭辉），成交价格为封顶价10.07亿元，楼面价格12311元/平方米，自持比例5%。据了解，该宗地块为经济开发区中部地区B1-19-01地块，土地用途为住宅，出让面积32724平方米，容积率2.5，建筑面积81810平方米，地块起价7.77亿元，起始楼面价9500元/平方米。— END —
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