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#2019年上海市个人住房贷款增加1038亿元#
“2019年上海货币信贷运行平稳,本外币各项贷款增速回稳,信贷结构更趋优化,对非金融企业信贷支持力度较大,中长期贷款和固定资产贷款投放较多;本外币各项存款增长较快,新增存款趋向长期化,银行资金期限适配,流动性合理充裕。”央行上海总部表示。
2019年全年,上海人民币贷款增加5298亿元,同比少增1005亿元。其中,去年12月,人民币贷款增加721亿元,同比多增434亿元。
分部门看,住户部门贷款去年增加2061亿元,其中,短期贷款增加230亿元,中长期贷款增加1831亿元;非金融企业及机关团体贷款增加3145亿元,其中,短期贷款增加59亿元,中长期贷款增加2249亿元,票据融资增加606亿元;非银行业金融机构贷款增加86亿元。
外币贷款方面,去年全年增加31亿美元,同比多增160亿美元。其中,去年12月,外币贷款增加1亿美元,同比多增49亿美元。
从贷款投向上看,去年全年上海新增的境内非金融企业本外币贷款(不含票据融资)主要投向房地产业、租赁和商务服务业、制造业、建筑业、高新技术服务业和电力热力燃气及水生产供应业,上述六个行业贷款分别增加1100亿元、788亿元、323亿元、179亿元、176亿元和166亿元,同比分别少增29亿元、多增698亿元、86亿元、少增41亿元、51亿元和多增97亿元。
开发贷方面,去年全年上海本外币房地产开发贷款增加549亿元,同比少增71亿元。按贷款用途分,住房开发贷款增加272亿元,同比少增28亿元,其中保障性住房开发贷款增加164亿元,同比多增19亿元;商业用房开发贷款增加427亿元,同比多增71亿元。
点评:释放保障功能。
#北京重点行业民生领域投资增长快 房地产开发投资下降#
北京市统计局、国家统计局北京调查总队近日公布的数据显示,2019年,重点行业民生领域投资增势较好,租赁和商务服务业,文化、体育和娱乐业,卫生和社会工作,科学研究和技术服务业投资分别同比增长1.6倍、70%、49.0%和27.0%。北京市房地产开发投资比上年下降0.9%,其中保障性住房投资比重接近三成。商品房销售面积938.9万平方米,同比增长34.9%。其中,保障性住房销售面积350.1万平方米,同比增长58.0%,占商品房销售面积的37.3%,同比提高5.5个百分点。
#新一期LPR报价不变 市场预期政策利率仍有下行空间#昨日,央行公布新LPR第六次报价,1年期品种报4.15%,5年期以上品种报4.80%,均与上期持平。与此同时,央行开展2500亿元逆回购操作,中标利率2.65%,与上次一致。这也是央行15日重启14天逆回购以来,维稳节前资金面的第五次“出招”。业内人士表示,央行数次逆回购操作保证了节前短期资金面的稳定,而未来货币政策“价”“量”逆周期调节仍将持续,LPR报价存在下行空间。
#上海青浦区4.4亿挂牌出让一宗商办地块 出让面积6.98万平#1月21日,上海挂牌出让一宗商办用地,总起价4.4亿元,挂牌截止及现场竞价时间为2月26日,名称为青浦区赵巷镇佳凯路西侧C4(a)-01地块,土地总面积7.46万平方米,出让面积6.98万平方米,容积率为2.5。另于1月16日,上海还挂出4宗地块,合计起价35亿元,涉及两宗宅地以及两宗动迁安置房地块,分别位于闵行区、金山区、奉贤区以及嘉定区。
#石家庄节前24.5亿元挂牌7宗地块 出让面积逾16万平米#1月21日,石家庄市公共资源交易中心公告披露,拟出让〔2020〕002-008号等7宗地块,土地面积共计16.49万平方米,起始价24.5亿元。所有地块将于2020年2月10日至2020年2月21日期间挂牌,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人,竞买人可单独申请或联合申请。其中,2号、3号地块须配建回迁房;4号、5号地块须配建保障房,保障房比例为项目住宅总建面的5%,并无偿交付给政府。
#无锡7.72亿元成交两宗宅地 均由江西中奥竞得#1月21日,无锡江阴市出让2宗宅地,总出让面积95057平方米,总起价5.1亿元,总成交价7.72亿元。最终,两宗地块由江西中奥旗下的两家子公司竞得,分别为无锡奥睿置业有限公司以3.63亿元竞得澄地2019-C-36地块,楼面价4295元/平方米,溢价率43.16%。无锡奥辉置业有限公司以4.09亿元竞得澄地2019-C-39地块,楼面价3286元/平方米,溢价率60.65%。
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