每日昱言 | 2019年上海市个人住房贷款增加1038亿元

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#2019年上海市个人住房贷款增加1038亿元#

“2019年上海货币信贷运行平稳，本外币各项贷款增速回稳，信贷结构更趋优化，对非金融企业信贷支持力度较大，中长期贷款和固定资产贷款投放较多；本外币各项存款增长较快，新增存款趋向长期化，银行资金期限适配，流动性合理充裕。”央行上海总部表示。

2019年全年，上海人民币贷款增加5298亿元，同比少增1005亿元。其中，去年12月，人民币贷款增加721亿元，同比多增434亿元。

分部门看，住户部门贷款去年增加2061亿元，其中，短期贷款增加230亿元，中长期贷款增加1831亿元；非金融企业及机关团体贷款增加3145亿元，其中，短期贷款增加59亿元，中长期贷款增加2249亿元，票据融资增加606亿元；非银行业金融机构贷款增加86亿元。

外币贷款方面，去年全年增加31亿美元，同比多增160亿美元。其中，去年12月，外币贷款增加1亿美元，同比多增49亿美元。

从贷款投向上看，去年全年上海新增的境内非金融企业本外币贷款（不含票据融资）主要投向房地产业、租赁和商务服务业、制造业、建筑业、高新技术服务业和电力热力燃气及水生产供应业，上述六个行业贷款分别增加1100亿元、788亿元、323亿元、179亿元、176亿元和166亿元，同比分别少增29亿元、多增698亿元、86亿元、少增41亿元、51亿元和多增97亿元。

开发贷方面，去年全年上海本外币房地产开发贷款增加549亿元，同比少增71亿元。按贷款用途分，住房开发贷款增加272亿元，同比少增28亿元，其中保障性住房开发贷款增加164亿元，同比多增19亿元；商业用房开发贷款增加427亿元，同比多增71亿元。

点评：释放保障功能。

#北京重点行业民生领域投资增长快 房地产开发投资下降#

北京市统计局、国家统计局北京调查总队近日公布的数据显示，2019年，重点行业民生领域投资增势较好，租赁和商务服务业，文化、体育和娱乐业，卫生和社会工作，科学研究和技术服务业投资分别同比增长1.6倍、70%、49.0%和27.0%。北京市房地产开发投资比上年下降0.9%，其中保障性住房投资比重接近三成。商品房销售面积938.9万平方米，同比增长34.9%。其中，保障性住房销售面积350.1万平方米，同比增长58.0%，占商品房销售面积的37.3%，同比提高5.5个百分点。

点评：房企拿地态度依旧谨慎。

市 场

#新一期LPR报价不变 市场预期政策利率仍有下行空间#昨日，央行公布新LPR第六次报价，1年期品种报4.15%，5年期以上品种报4.80%，均与上期持平。与此同时，央行开展2500亿元逆回购操作，中标利率2.65%，与上次一致。这也是央行15日重启14天逆回购以来，维稳节前资金面的第五次“出招”。业内人士表示，央行数次逆回购操作保证了节前短期资金面的稳定，而未来货币政策“价”“量”逆周期调节仍将持续，LPR报价存在下行空间。

企 业

#大悦城为沈阳子公司8亿元贷款提供连带责任担保#1月22日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告称，为全资子公司沈阳和坤房地产开发有限公司在贷款合同项下不超过人民币8亿元贷款提供连带责任保证担保。大悦城于公告称，本次为沈阳和坤向浦发银行申请的贷款提供连带责任保证担保是为了促进其生产经营发展，满足沈阳中粮锦云项目二期开发建设的需要。

#厦门国贸再发10亿元超短期融资券 票面利率2.50%#1月21日，厦门国贸集团股份有限公司发布公告称，公司于1月20日发行2020年度第三期超短期融资券，发行规模10亿元，期限269天，发行利率2.50%。

#大发地产发行2021年到期2亿美元优先票据#1月21日，大发地产集团有限公司发布公告表示，将发行于2021年到期的2亿美元优先票据，年利率11.5厘，须于2020年7月29日及2021年1月27日期末支付。大发地产表示，拟将票据发行所得款项净额主要用于其若干现有债务的再融资，或可调整其计划以应对不断变化的市况，并因此可重新分配所得款项净额的用途。

土 地

#上海青浦区4.4亿挂牌出让一宗商办地块 出让面积6.98万平#1月21日，上海挂牌出让一宗商办用地，总起价4.4亿元，挂牌截止及现场竞价时间为2月26日，名称为青浦区赵巷镇佳凯路西侧C4（a）-01地块，土地总面积7.46万平方米，出让面积6.98万平方米，容积率为2.5。另于1月16日，上海还挂出4宗地块，合计起价35亿元，涉及两宗宅地以及两宗动迁安置房地块，分别位于闵行区、金山区、奉贤区以及嘉定区。

#石家庄节前24.5亿元挂牌7宗地块 出让面积逾16万平米#1月21日，石家庄市公共资源交易中心公告披露，拟出让〔2020〕002-008号等7宗地块，土地面积共计16.49万平方米，起始价24.5亿元。所有地块将于2020年2月10日至2020年2月21日期间挂牌，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人，竞买人可单独申请或联合申请。其中，2号、3号地块须配建回迁房；4号、5号地块须配建保障房，保障房比例为项目住宅总建面的5%，并无偿交付给政府。

#无锡7.72亿元成交两宗宅地 均由江西中奥竞得#1月21日，无锡江阴市出让2宗宅地，总出让面积95057平方米，总起价5.1亿元，总成交价7.72亿元。最终，两宗地块由江西中奥旗下的两家子公司竞得，分别为无锡奥睿置业有限公司以3.63亿元竞得澄地2019-C-36地块，楼面价4295元/平方米，溢价率43.16%。无锡奥辉置业有限公司以4.09亿元竞得澄地2019-C-39地块，楼面价3286元/平方米，溢价率60.65%。

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