每日昱言｜郑州：向顶尖人才提供300万首次购房补贴或200平米住房

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#郑州：向顶尖人才提供300万首次购房补贴或200平米住房#

9月15日，河南省郑州市在举行的中原科技城政策发布会上，发布了《关于实施“黄河人才计划”加快建设人才强市的意见》（以下简称《意见》）。据郑州市委宣传部公众号“郑州发布”消息，这是继2015年“1125聚才计划”、2017年“智汇郑州”人才工程之后，推出“3.0版”郑州人才新政，该《意见》自发布之日起实施，有效期3年。

《意见》称，郑州将实施分层分类、精准有效的人才激励政策。针对高层次人才，在项目引进、人才资助、生活保障等方面推出“全国最优”综合政策，最高给予1亿元综合资助。在住房保障上，将对A、B类高层次人才，给予最高300万元、150万元的首次购房补贴或提供不超过200平米、150平米的免租住房。对C、D类高层次人才，给予最高100万元、50万元首次购房补贴。

对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校本科毕业生，分别给予10万元、5万元、2万元首次购房补贴。综合运用公共租赁住房、政策性租赁住房、共有产权房、人才公寓等方式，租购并举为各类人才提供安居保障。符合条件人才轮候公共租赁住房期间可享受相应货币补贴。

点评：人才争夺战继续升级。

#天猫成立房产部门：至少3年不赚钱，收入全补贴购房者#

9月16日，天猫与易居发布战略合作，共同发布“不动产交易协作机制”（ETC），将基于新的产品升级，提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房产线上交易过程的多项服务功能。

此外，双方联合推出天猫好房平台。未来，天猫好房将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店，把3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合，一起打通线上看房、购房的全链路。据悉，天猫好房至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。

点评：数字化全面赋能房地产，行业交易效率将大大提升。

市 场

#地方调控升级，近两月土地市场降温#9月15日，易居房地产研究院发布的2020年8月份全国房地产市场报告显示，7、8月份房地产开发企业土地购置面积同比降幅连续两个月小幅扩大，下半年土地市场略有降温。易居方面的数据显示，2020年1-8月，房地产开发企业土地购置面积11947万平方米，同比下降2.4%，降幅比1-7月份扩大1.4个百分点。单月数据来看，8月全国房地产开发企业土地购置面积1694万平方米，同比下降7.6%。

企 业

#华住集团传上市发行价定为每股297港元#9月16日，综合港媒及外媒报道指，今日截止招股的华住集团国际配售昨日（15日）提早截飞，惟公开发售部份仍未足额。而发行价定为每股297港元，比上日美国存托股票收市价折让逾2%，筹资约60.7亿亿元。华住酒店最初公布招股计划，发售价最高为368港元，全球发售约2042.22万股，其中约10%在港公开发售；国际发售股份数目为1837.99万股，占全球发售股份数目约90%。每手50股。预期9月22日挂牌。

#美的置业10亿元公司债完成发行 票面利率最高为4.40%#9月16日，美的置业集团有限公司发布公告，披露公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第五期）发行结果。根据《美的置业集团有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第五期）发行公告》，美的置业本期债券发行规模为不超过10亿元（含10亿元），发行价格为每张100元，采取网下面向合格投资者询价配售的方式公开发行。公告披露，本期债券发行工作已于2020年9月15日结束，实际发行规模为10亿元，其中，品种一发行规模为8.4亿元，最终票面利率为4.40%；品种二发行规模为1.6亿元，最终票面利率为3.99%。

#华夏幸福拟发行30亿公司债 首期规模不超过20亿#9月16日，华夏幸福基业控股股份公司发布公告称，该公司拟公开发行第一期公司债券，发行规模不超过20亿元。募集说明书显示，本次债券名为华夏幸福基业控股股份公司2020年公开发行公司债券（第一期），发行规模不超过人民币30亿元（含人民币30亿元），分期发行，其中本期发行规模不超过20亿元（含人民币20亿元），本期债券为5年期，债券的牵头主承销商、簿记管理人、债券受托管理人为中信证券股份有限公司。华夏幸福表示，本期公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期或回售的公司债券及法律法规允许的其他方式等。

土 地

#万科携轨道集团20.19亿元摘长沙开福区商住地#9月16日，长沙出让一宗商住用地，编号为[2020]长沙市054号，由万科&轨道集团旗下的合资公司长沙轨道万科置业有限公司（万科占股65%，轨道占股35%），成交价为20.19亿元，折扣楼面积为7650元/㎡。据了解，上述地块位于开福区中心板块，土地面积为4万㎡，总建面约26.39万㎡，商住比为6:4。

#浙江台州一宗地块流拍 起始价5380万元#9月16日，浙江台州温岭市自然资源和规划局出让温岭市泽国镇一宗地块，结果因无人报价而流拍。根据出让文件，温岭市泽国镇ZG120204-5地块，位于泽国镇东环村，土地用途为住宅、商业，出让面积7923平方米，建筑面积1.74万平方米，起始价5380万元，楼面起价3087元/平方米，最高限价7800万元。据悉，本次地块出让采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。按照价高者得原则确定竞得入选人，温岭市泽国镇东环村股份经济合作社以5500元/平方米的价格回购全部商业用房（不含物业管理经营用房）。

#265轮竞价、溢价37.31% 中天美好10.7亿元拿下金华永康宅地#9月16日，浙江金华永康市1宗宅地入市出让，为永康市城北路区块（铁路以南、香樟公园以东1－3地块），最终经过265轮竞价，中天美好集团有限公司（中天）以总价10.71亿元竞得该地块，楼面价8199元/㎡，溢价率37.31%。据了解，该地块出让面积50241㎡，容积率2.2-2.6，建筑面积130626.6㎡。地块起价7.8亿元，楼面起价5971元/㎡。