物业工程设施设备检查内容

后期设施设备检查新增内容请知悉并检查整改！！！！设施设备检查新增内容：一级风险项：1、电梯系统被测电梯机房外墙渗水；2、智能化系统：周界防范系统处于瘫痪状态或无防范措施；增加内容：一、消防综合：1、消防水泵管道及控制目测标识是否清晰正确；2、水泵压力表上是否有阀值区间标注；3、目测室外消火栓漆面无脱落、无锈蚀抽查不少于三处；4、试验消火栓静水压力不超过100米时，最不利点压力不低于0.07MPa,楼层超过100米时，最不利点压力不低于0.15MPa,静水压力应符合设计要求，且不大于0.8MPa；二、智能化系统监控中心机房附属设施：静电地板无或破损，一块扣一分，总分3分；三、水电系统：1、生活水泵附属设施：应急预案上墙；2、集水坑排水系统高低水位启停功能；3、高低压配电房高低压开关柜挂标识；防护用具、操作工具新增绝缘垫、及要求摆放整齐；4、发电机房新增巡检记录、点动记录正常；防爆照明灯具正常；油料储备满足8小时；排烟管道无漏烟等现象；四、电梯系统：1、轿厢外观/功能灯罩无阴影、灰尘、警示标识、乘客须知、救援电话、试用合格证、梯号标示齐全；2、机房内排风扇或空调无异响；3、机房门窗无渗漏；4、机房内限速器轮槽无污垢；5、机房内曳引机需要加油的轴承须有加油记录，运行无异响、多部电梯共用一机房须编号；厅/轿门门机钢丝绳、门轨道是否有保养痕迹，厅/轿门运行无异响；6、电梯底坑灯照明正常，设备润滑；1