作者：热点
土地是人类赖以生存和发展的物质基础，是社会生产的劳动资料，是农业生产的基本生产资料，是一切生产和一切存在的源泉，是不能出让的存在条件和再生产条件。中国“人多地少”，特别是东部沿海地区，每平方公里1000人以上，人均土地稀少，三大平原人均土地不足半亩，土地资源奇缺，土地市场上“物以稀为贵”，谁拥有了土地谁就拥有了未来，才有持续发展的空间，所以许多房地产商不顾法律和政策的限制大规模圈地。土地储备能力已经作为房地产商的核心竞争力之一，房地产上市公司投资价值，取决于房地产上市公司土地储备状况。
1、内陆上市房企土地储备排行榜，保利地产位居内陆上市房企之首。截至2010年底，保利地产的储备土地建筑面积为3369万平方米，超过行业龙头万科；万科地产以3268万平方米建筑面积的土地储备排在内陆上市房企囤地二位；苏宁环球、首开股份、中天城投、中国建筑、金地集团、荣盛发展、新湖中宝、招商地产等公司均以1000万平方米以上的土地储备位居前十位。
排名 企业名称 囤地面积（万平方米）
1 保利地产 3369
2 万科 3268
3 苏宁环球 1577
4 首开股份 1518
5 中天城投 1500
6 中国建筑 1372
7 金地集团 1334
8 荣盛发展 1184.5
9 新湖中宝 1104
10 招商地产 1000
2、深圳关外拥有大量土地储备的上市公司：因土地升值而受惠，如：万科(000002)、金地集团(600383)、中粮地产(000031)等。
3、在海南拥有土地的上市公司：
①、中国宝安(000009)：公司12001年以该项目开发权置换商住土地获得首期250亩地，2003年获得二期323亩置换土地，其中别墅售价已达到了15000/平方米，公寓售价起价也达到了8000/平方米。公司还在海南澄迈和三亚分别拥有2080亩和884亩农用地，地价成本约1.6万/亩。此外，公司拥有海南宝安、鸿安、胜安、景安、大山等5个农场公司，全部百分之百控股，合计占地面积215万平方米。
②、中南建设(000961)：公司将对儋州滨海新区第二组团约4500亩土地进行成片开发，儋州市人民政府与中南建设各占开发收益的30%与70%。
③、万通地产(600246)：合作开发"三亚奥林匹克湾项目"，总占地约2200亩，规划总建筑面积约35万平方米，包含文化、运动、会议、度假、商业等五大功能区，总投资预计52亿元，整体计划开发7年。
④、广宇发展(000537)：拟购买的房地产相关资产包括海南鲁能广大置业有限公司100％股权、海南英大房地产开发有限公司100％股权、海南三亚湾新城开发有限公司100％股权、海南盈滨岛置业集团有限公司50％股权。鲁能集团是海南最大的地主之一，拥有了19平方公里的项目土地，已先后投资开发了鲁能山海天、三亚湾新城、海蓝椰风和海蓝福源等项目，总投资50多亿元。
⑤、万科(000002)
⑥、信达地产(600657)：设立全资子公司开发海南院士村项目，占地面积600多亩，建筑总面积20万平方米，计划总投资4亿人币。
⑦、ST琼花（002002）：江苏省国信资产管理集团对公司进行重组，并将注入国信地产100%股权。这也意味着，国信集团开发的海南龙沐湾项目也将注入这个未来的"国信地产"公司。龙沐湾项目位于海南乐东县，核心区项目占地5078亩，计划投资150亿元，整个项目预计用8年左右时间，分为三期。其中一期项目投资36亿元，其中占地314亩的八爪鱼酒店是度假区一期的关键性核心工程，预计工期3年，投资估算11亿元。
4、近期大规模囤地上市公司：招商地产、首开股份、荣盛发展、荣安地产、福星股份、中弘地产、保利地产、厦门信达等。
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