S深宝安A:万科涨停 老牌地产飙升 | |
同花顺Level-2看热门个股,找主力动向! | |
发表日期: 2007-01-10 16:21:27 来源: 浙江利捷 | |
周三大盘再度呈现普涨走势,受到人民币大幅升值的影响,两市地产股再度发力,万科A收盘涨停,预示着地产股的热点炒作卷土重来。由于前期资金介入力度深化,随着场外资金的空中加油,地产股的短期调整已经结束。万科涨停创出17.16元的新高,从此打开了地产股的上升空间。与万科地处一市的S深宝安A[行情、资料、新闻、论坛](000009)已经成为深圳本地地产股中硕果仅存的含权股,新一轮暴发势在必行。 投资亮点之一、地产增值 收益超10亿 公司房地产业务遍及深圳、北京、上海等地,在生产经营的同时,公司凭借着雄厚的资金实力,储备了丰富的土地资源,为公司的后续发展奠定坚实的基础。2002年开始,公司在上海、深圳、海口、武汉等地大量购入土地,如深圳盐田港12万五千平方米土地:1998年取得,目前仍未开发,当时支付地价为每平方米760元,目前已经涨到每平方1700元以上,保守测算该项目最少可以获得8100万元的升值收益。武汉2000亩,2002年购入每亩地价仅为57500元,而2005年该项目所在地区单位地价已经高达每亩40万元。直接因土地增值带来升值收益为6亿8千万元。海口海甸岛569亩等等。同时,公司所持有的物业,也因购入时间较早,可具有非常可观的升值收益:例如位于上海陆家嘴[行情、资料、新闻、论坛]金融贸易区的宝安大厦,写字楼面积3万5千平方米,商业裙楼2万8千平方米,如按市价计算,该大厦市值高达11亿5千2百万元,目前该物业帐面价值仅为4亿9千1百万元,也即此物业一项,公司可获得5亿3千万以上的升值收益。 投资亮点之二、股权投资 牛市显暴利 公司作为上市公司马应龙[行情、资料、新闻、论坛]药业的第一大股东有望在股权分置改革中获得巨利。公司在股改过程中将充分受益,马应龙(600993)是两市少见的绩优股,三季度每股收益高达1.06元,1800万的流通盘十大流通股东投资基金云集其中,深宝安持有的1680万股法人股有望在股权分置改革中保守估计获利达2亿以上,仅此一项就将使深宝安每股收益在账面上增加0.20元。而持有江铃汽车[行情、资料、新闻、论坛]1200万股法人股,持股成本3800万元,目前动态市值为超过1.5亿元。持有高鸿股份[行情、资料、新闻、论坛]286万法人股,渝开发715万法人股,太行水泥[行情、资料、新闻、论坛]90万,同人华塑50万,如此更将出现股权收益机会。 投资亮点之三、含权S股 价值被低估 公司2004年前购入土地及物业大幅增值,在未来会计制度的改革下必有体现。在新的会计政策进一步强化整个资产重估行情之下,我们预计深宝安A的巨幅增值必将得到市场的重点关注,其实,把宝安的以上土地,物业,法人股增值简单相加,就可以得出公司的净资产理论上将增值14亿以上,按现有总股本摊薄,每股净资产能增加近1.5元。而公司现在每股净资产为1.237元。考虑以上增值因素,现有每股净资产增加幅度接近为100%。按增值后每股净资产计算,目前的市净率竟然低于2倍,价值被严重低估。 投资亮点之四、万科涨停 刺激股价走牛 二级市场上的不温不火,使得机构有了充分的建仓机会,三季报显示,无论是券商的集合理财资金,还是主流基金,都处于新进资金。而该股的在4元附近的震荡时间竟然长达6个月,换言之,目前的股价不过是股指1600点的水平。随着股指突破2800点,大批量的地产股突破10元,而万科创出17.16元的高价下,必将刺激该股的强烈走牛。近期量能逐渐有所释放,机构拉升显然即将展开,后市存在着巨大的上升空间,投资者可重点关注。 |
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