第一,靠近地铁站的房子
城市建设快速发展,近些年来,不少地区都在兴建轨道交通,地铁、轻轨等大大提高了人们的出行效率,而且不受地面交通的影响,即便路上被堵得水泄不通,也不会延误发车时间,耽误正事,所以越来越多的人都会首选地铁出行。如果把房子买在地铁站附近,不仅生活更便利,房子未来的升值潜力也非常大。
第二,靠近市中心的房子
都说买房选地段十分重要,而市中心不愧是城市的核心地段,不仅经济发展好,配套设施也相当完善,交通便利四通八达,吃喝玩乐一应俱全,再加上绿化以及人文环境等也非常不错,在这里生活可以说是相当精彩。但市中心地段可谓是寸土寸金,房价也是非常高的,对于工薪阶层来说买房很不容易,想要享受黄金地段的红利,大家不妨退而求其次,选择靠近市中心的区域买房,也是非常不错的选择,未来随着时间的推移,肯定都是香饽饽。
第三,小三居房
随着人们生活水平的提高,生活需求也相应增加,买房不是小数目,要想更好的提高自己的居住质量,让房子物超所值,那么建议大家优先选购小三居房,不仅满足了自己的居住需求,房子整体的利用率也非常高。如果家里只有3口人或者4口人的话,建议入手一套110平左右的房子,还能很好地控制购房成本,性价比很高,再加上现在越来越多的人都青睐三居室的户型,所以还是非常抢手的,即便日后有转手打算也会更容易。
上述3类房,买了准不会吃亏,未来的升值空间可以说相当大,但是这2类房却越来越遭人嫌弃,不仅居住受影响,贬值风险也很大,入手肯定会吃亏。
第一,路边房
现如今,人们买房大多是抱着居住的想法,要想买房不亏,那么居住舒适度是首要考虑的因素,然而无论这个小区的配置有多好,千万不要买靠近马路的楼栋,一来马路上人来车往,噪音污染和灰尘污染严重,十分影响人们的休息质量和身体健康;二来路边房很容易暴露隐私,尤其是住在低层的住户,在家里很容易被路过的人看到,安全感大打折扣;三来,如果小区靠近高架桥,那么路边房的视野很容易被遮挡,还会影响房间的采光和通风,甚至在大型车辆经过时,还会产生震感,居住体验大打折扣。
第二,小产权房
不了解小产权房的人,可能认为它只是产权年限比较短,但是大家要注意,小产权房没有房管部门颁发的房产证,入手后你只有房子的使用权,没有房子的所有权,而且购房权益无法得到法律的保障。虽然房子价格便宜,但是安全隐患可能也会比较多,毕竟建房时没有相关部门的监督,房子是否合法,居住是否安全,都难以确认,尤其小产权房是在农村集体土地上建造的,只允许本集体内部人员转让置换,如果城市居民购买是无效的,最后多半得钱房两失。