农民朋友虽然每月挣钱不多,但是农村开销小,多年积蓄积攒下来,也能够在县城或者地级市首付一套房子,那么农民到底要不要进城买房呢?我建议农民朋友们要考虑自己能否接受这四个风险?如果内心的答案是否定的,那么最好还是别进城买房了。
第一个风险:能否承担养房压力?
现在小县城的房价达到了五六千,而地级市房价也在万元左右,农民朋友全款买房还是有很大压力,大多只能通过全款分期,或者银行按揭贷款的方式买房,但是商业贷款的利息是非常高的,贷30年利息和本金基本差不多,这对于从来不负债的农民来说,心理压力是非常大的,而且农民朋友的收入来源主要还是依靠种地和打零工,存在很大的不确定性,如果因为突发情况还不上贷款,或者凑不齐全款,房子就有被收回的风险,而且城市不同的于农村,在城市生活每月要交物业费,米面粮油蔬菜都要自己买,而且城市的商品琳琅满目,不知不觉就会多花很多钱,总之在城市生活不管是养房压力,还是居住成本,都是非常高的,农民朋友要考虑清楚之后,再决定是否购买。
第二个风险:能否适应城市生活?
农村虽然经济发展落后,配套也不完善,但是农村人情味比较足,闲下来的时候,大家可以坐在一起聊聊天,万一哪一天遇到困难,或者家里要办红白事的时候,也能调动村里人来帮忙,可是到了城市基本都是无利不起早,如果没有好处多数人都是冷眼旁观,对于从小习惯了农村生活的人,在这样的环境中,难免会觉得不习惯和孤独,就会产生后悔买房的想法,因此虽然在城市买房,能提升自己的物质生活水平,但也要考虑自己的精神层面能否适应城市的生活。
第三个风险:老年生活是否有保障?
农村人大半辈子都是以种地为生,多数人都是没有退休工资的,因此农民朋友要考虑,如果生活在城市,面对城市高昂的生活成本,自己将来拿什么来养老?靠子女的接济吗?那还要考虑子女靠不靠得住?或者子女有没有能力?总之不确定性很多。可是在农村就不一样了,自己有块儿土地,可以自己种粮种菜,实现自给自足,有多余的粮食还可以倒卖,增加一笔家庭收入来源,改善自己的生活质量。
第四个风险:丢失农村户口的风险?
有了城市户口虽然可以享受落户上学的福利,但是全家人的户口都迁到城市,就会丧失宅基地、征地补偿、政府补贴等等红利。
总之,农村人进城买房之前,一定要考虑到这4个潜在风险,否则买完可能会后悔。
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