如今,大家之所以重视房子,原因就是房价高,一套房基本是用一个家庭所有人的积蓄换来的,买对了能得到好的投资回报,可万一买错了,将是倾家荡产的结果。因此,为了不让血汗钱打水漂,买房就要谨慎再谨慎,4个原则要牢记于心:
第一,买边
边户的采光面有3个,房间能够更好地保证充足的日照时间,通风效果也更好。边户不像中户,有一面会正对楼道,上下楼的声响,居民等电梯的说话声,都会影响居住和房子的私密性,边户仅有一道门面对着楼道,噪音问题会减小很多,也保证了住户的隐私和安全。
第二,买东
东户素有“紫气东来”的好寓意,从心理层面来讲,会比较舒服。从居住条件来说,东户的日照时间更加合理,接收的是上午的阳光,比较温和。而到了下午,阳光就非常的强烈,也就是我们所说的西晒问题,人住在这样的屋里会觉得非常闷热难受,尤其是夏天,西户的房子这一弊端就会非常的严重。有西户的这一对比在,东户的舒适度就更明显了。
第三,不选两层
首先是顶层,作为最接近楼顶的房子,一年中的冬冷夏热问题感受也是最深的,因为无论是日照,下雨或者下雪,最先影响的都是顶层。在雨雪天过去后,房顶基本都会有大量的积水,水对建筑材料有一定的腐蚀性,加上目前环境污染日渐严重,这些雨水长时间留在房顶上,更容易破坏建筑材料,导致顶层房子出现漏水的问题,容易造成墙壁被浸泡,墙皮脱落,墙壁发霉的问题。
其次是2层,采光难题和一层差不多,基本是常年见不到太阳。相比一层来说,2层还多了2个缺点,第一,下水道问题。一层大多都是独立下水管道,但是不少房子的2层楼却需要和以上所有楼层共用一根下水管,如今又是高层楼时代,一栋楼几十上百户居民,很难保证会不会有人乱扔东西导致管道堵塞,由于2层是下水管最低的一层,一旦管道堵塞,2层会马上出现倒灌,家里会变得臭气熏天。第二,安全问题。很多一层住户都会在窗户上安装防护网,对一层来说,是提高了安全性,但容易让小偷依靠防护网攀爬进2层家里,2层的危险性要比一层更高了。
第四,远离3类建筑
1、有玻璃幕墙的写字楼。不少商业建筑为了吸引消费者,达到博眼球的目的,会专门用玻璃幕墙作为装饰,但玻璃幕墙的反光范围更大,光线更刺眼,严重影响周围住户的生活,对大家眼睛的伤害极大。
2、化工厂。里面排放的浓烟,污水会严重危害空气和水质,以及土壤,常年住在这样的建筑周围,呼吸道和皮肤也会受到影响,尤其是对于免疫力差的老人和孩子,可能会造成不可逆的伤害。
3、噪音大的交通枢纽。比如火车站和飞机场。作为每天客流量最大的两个地方,火车和飞机启动时噪音是非常大的,常年住在这样的地方,对身体会很大的影响,尤其是,火车站和飞机场是24小时在不断地接送旅客的,到了夜晚大家想要休息,都将成了问题。
既然房子本身具有这么多居住缺点,作为住户自己都住得不舒服,以后即使想要转手,相信一般人也不会愿意花钱买了,到时候,房子可能就要砸手里了。