今年4月4日的时候,有网友举报著名房产大V“深房理”涉嫌合伙炒房,涉及骗取经营贷、代持炒房等,让房产大V这个集体背后不为人知的事情曝光,从4月8日开始,深圳住建部等7部门历时4个月时间,终于将微博房产大V“深房理”的多项违法违规行为挖出,涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规行为。
房产大V们看似对房地产了解得无比透彻,能精准说出哪些时候是买房最佳时机,哪些新盘入市,其实不过是因为他们和背后的投资方有利益牵扯,房产大V通过分析楼市和房产,以及购买粉丝成为百万营销号,其他新手小白们误以为他们是真的特别专业的房产专家,其实这些大V背后都是有营销团队的,先把粉丝吸引过来,然后等你对他们深信不疑后,开始向你们推荐他们合作房企的楼盘,每一个因为他们买房的人,最终其实都是在给他们交智商税。
可是到底该如何分辨自己被骗了呢?注意3个引导性思维的灌输:
第一,买房致富的神话
炒房时代后,房子不可能再是造富神话,国家绝不会给炒房客这个机会,参考限购限售,限贷政策,旧改代替棚改,公租房入市,房贷利率上涨,央行降准对实体企业放贷等等的措施,目的很明显,一方面缩小房价上涨空间,另一方面将资金向实体企业引流,大力发展实体经济。就算一线城市楼市火热,但凡出现房价上涨过高的情况,立马会被政策立刻压下,现在炒房,只能是自己亏钱。经济发展得再好,房价大涨的时代都已经过去。
第二,贩卖楼市焦虑
警惕说现在不买房,以后买就更贵的话,炒房时代末期,大量炒房客面对政策严控,楼市泡沫被挤出,房价大幅回落,亏得血本无归,所以大批抛房套现,导致现在房产过剩的环境,旧房还没有消化,每年大量新房建造,根本不存在现在不买房以后房价大涨的现象,因为任何商品只有在供不应求的时候才会大涨价,但现在的房子是难销售状态,几年后,房价也不会涨太多,根本没必要着急买房。
第三,鼓动大家踩政策底线
“深房理”为了刺激粉丝买房,对于资格不足,不能贷款的人,帮他们绕过政策走灰色地带伪造购房资格,伪造贷款资格买房,违规利用经营贷,消费贷等方式操作,涉及资金超过10亿,数额巨大。这是巨大违法违规的行为,你用这种踩政策底线方式买房,即使买到手,也别想住得安心,有跟风的人,被坑通过假结婚买房,结果垫资买房后,现在房子被查封,是血本无归。永远记住,任何机构和个人都大不过国家法律法规,铤而走险的结果,就是自食恶果。