双卫房顾名思义,就是指房子里有两个卫生间,一般是把面积大一点的卫生间设计在客厅旁边,面积小一点的规划在卧室内。关于这类房能不能入手的问题,网上一直吵得不可开交,我觉得我们不用跟风去买,入手前应当先了解房子的优缺点,才能更直观的判断。
首先,我们先来说说双卫房的3个优点:
第一,家庭成员使用时不用相互等待
卫生间的功用包括上厕所,洗手,洗漱,洗澡,洗衣服等等,但每个人使用卫生间的时间是非常随机的,毕竟光是上厕所这一件事就无法做到错开每个人的时间,更别说家庭成员多的住户,还得互相等待,遇到特别急的情况,可能还得到周围的商场,肯德基,麦当劳去借公共卫生间。
但双卫房就能避免这种问题,一个厕所被占用,还有另一个替补,尤其是今年国家放开了三胎生育,以后每家可能要多一个孩子,而年轻人要带3个孩子很难兼顾,就需要父母来帮忙,家里成员可能增加到4~6人左右,2个卫生间能减少很大的使用压力。
第二,夜间使用便利
部分人晚上会有起夜的需要,人在睡得迷迷糊糊的时候,还要专门跑到客厅上厕所是非常痛苦的,尤其是寒冷的冬季。如果卧室能有卫生间,就方便多了,尤其是,有老人和婴幼儿的屋子里,晚上行动力更差,卫生间距离越近,就越便利。
第三,隐私性更好
逢年过节,家里都会来很多亲戚朋友,可能还要在自己家里住,家里人多,熟悉的不熟悉的一大堆,想要使用卫生间,就非常不方便,因为外面的人都知道你在干嘛,这个时候,家里卧室有另一个卫生间,就方便多了。
其次,我们再来说说双卫房的3个缺点,对生活的影响还是存在的:
第一,增加房屋面积,买房成本增加
卧室的卫生间比较小,但也得几平米,如今全国大部分城市的房子均价破万,一线城市的房价更是达到几万元一平米,多一个卫生间,就要多花好几万,甚至十几万,购房成本要增加很多,属于全款买不起的家庭,就算能够依靠房贷支付,但贷款额度越高,以后每个月的月供就要分摊更多,还贷压力将让很多家庭喘不过气了。
第二,空气不流通,卧室容易有异味扩散
其实住过双卫房的人就知道,卧室的卫生间和客厅的卫生间设计不同,客厅的卫生间面积大,通风性好,布局合理。但是卧室的卫生间,其实就是开发商硬挤出来几平米规划的,拿来当卖点吸引购房者,但它的通风性非常差。卫生间是潮湿区域,不能及时晾干,会滋生蚊虫,苍蝇,常常使用,也会产生异味,将扩散到卧室,作为休息的区域,舒适感会大打折扣了。
第三,改造空间受限,基本只能当厕所使用
虽然说是双卫房,但如果买的是毛坯房的话,一些家庭可能不愿意要两个卫生间,上一条说过了卧室有个卫生间,常年使用,通风性又没有客厅的卫生间好,所以有的住户希望把这几平米改造成衣帽间或者储物柜。但实际操作起来基本不可行,因为这个区域最初被开发商设计就是作为卫生间的,以上楼层的所有住户基本也都会作为卫生间使用,如果只有你家改成了衣帽间,楼上那么多楼层每天冲水的声响听着会很别扭,而且这里通了下水管道,也会有异味,储物柜里的东西都会受影响,最后还是只能装修成厕所。
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