2009年6月赴县城履新职,新项目刚刚筹备,我除了负责销售,还要负责前期所有手续办理。因为房地产所牵涉部门众多,几乎小县城的所有部门都要跑到。(忘了说薪水,月薪七千,年终奖是半年工资 )
下半年开盘大卖,公司奖励分公司五万,总经理和我各分一万,其余分与销售、工程、行政、财务等,分配标准由我制定,各皆欢喜。年底 得奖金两万余。
2010年4月,集团因发展方向股东起了纷争,总裁要了一个项目单飞,董事长欲调我回总部履职,思虑再三,决定辞职。
09年九月份,从国土部门得知县城最好一块住宅用地年后出让,约三百亩。熟识的几个开发商都相继看过,兴趣颇大,其中包括一个远方亲戚。
2010年4月20日,在我辞职半月后,在县城宾馆会议室,现场土地竞拍,历时二十一分钟,八家开发商举牌37次,从底价1.25亿拍至2.亿,为我亲戚拍得。
第二日,有了新的工作,新拍得土地项目总经理,月薪一万,年薪不低于二十万。
四十平米的独立办公室,一个个艳羡的目光,员工谦恭的眼神,所有有点档次的档次都可以签单,偶然走在街上有人会跨过马路来打招呼。
这一切因为,我是地王的总经理!大家都知道 ,这块巨大的蛋糕意味这什么,而我手中的权力一样可以改变许多人的处境!
九月份一个机会摆在面前,因两个乡镇合并,原来一个乡镇驻地的政府大院闲了出来,镇上的意思想开发,问我是否有兴趣!大概二十亩土地,土地款三百万左右。
我敏锐的感觉到,这是一个千载难逢的好机会。依仗关系,土地款可以缓缴。
于是在朋友筹集了四十万后,我持干股45%(此时我已有二十万元积蓄),我们进场拆迁,开工,一切顺利。
同时另外有关系好的乡镇书籍也开始找我,谈合作事宜,因毕竟我还在亲戚那边,于是在2010年底把哥哥从福州叫了回来,开始洽谈。
2011年五月,我从第一个项目撤股,得现金二十万。
同时另外一个乡镇签订了开发协议,六月份正式动工,商业5000余平米,住宅20000余平米,总销售收入约四千万,目前开发仍在进行!
2012年初,土地拆迁完毕,四月十八日正式开工。
推杯换盏间,大醉,趴在洗手间马桶上,痛哭流涕,一切困苦和辛酸如电影般,闪过又定格。
如今,依然背负着近千万外债,但是三百亩的土地储备及建筑物,约六千万有余,所以,仍然在路上。
同时,我要感谢给我动力和未来的人。没有他们,我仍不知道路怎么走,仍然被困顿在胡同里,也许仍然是十五年前装卸工、也许是十年前的业务员、也许是四年前销售经理、也许是两年前的职业经理人。
我也要感谢的自己,在被人骗去抢劫的时候我收手、在没人同意我去外面的时候我坚持、在日子过得安逸的时候我放弃。