解封之后，古城加快了转商场的力度，一来是给自己补补课，去一些早应该去的商业项目；二来是给即将问世的《展望：安阳市商业地产2023》增添一些素材。
于是乎，古城数九寒天，骑着电动车，舍近求远，跑到了一直想去看看的石家沟农贸市场，当然了，人家有自己的名字——百盛祥农贸市集（又称生活广场），我觉得无论从体量还是业态来看，百盛祥可以称得上是安阳农贸市场圈的“天花板”。
在之前安阳商业观察之聊聊农贸市场升级版中，古城曾提到，随着体量的增加，农贸市场与社区商业的界定已经非常困难了，但我认为百盛祥的农贸市场内核还是属于比较明晰的。一方面，它是石家沟村自建的，和房地产开发商建设的社区商业有明显区别；另一方面，它主要的服务对象也是石家沟、三官庙这两个城中村及周边住宅小区的老百姓。此外，它所在的场地（中华路建安街西北角）本来就是个露天的大农贸市场，现在算是升级改造了。
正因如此，我才说它是安阳农贸市场圈的“天花板”。当然了，还有如下原因：
一是由于体量较大。地下一层（停车场）、地上两层，总建筑面积14000多平方米，基本上已经达到了农贸市场的极限，如果2万方以上，要么已经全面进化成为了社区商业，要么就是农贸批发市场了。
二是由于业态丰富。一楼有鞋服、儿童乐园、饮品、药店等业态；二楼是超市，且超市内居然还有餐饮区（小食堂）。这样的布局，我认为是较为合理的，因为农贸市场的确不怎么适合传统餐饮品牌入驻，因为引入一两家吧，形不成规模效应，引入太多吧，又没那么多地方。
三是由于运营规范。依托于百盛祥农贸市集来运营，这是非常正确的操作，因为这本身就应该是专业的人干专业的事，从项目整体质感来说，我认为也是非常不错的，超市给我的感觉是逛着非常舒服，而且软硬件配套也较为合理。
要说有什么问题吧，电梯有点窄了算吗？但这个事儿吧，也正常，一方面要考虑整体架构，另一方面还要做好成本控制。农贸市场没必要整成印象汇、万达那样的电梯。
总的来看，这趟去百盛祥的体验是过关的，有一种耳目一新的感觉。
最后还是回到“天花板”的问题上，我认为，像市区范围内的农贸市场，1.5万方是极限，突破这一体量，那么就与社区商业有明显交集了，而且业态分布也会非常类似。当然了，这是我认为的，也许有朝一日，安阳会增加一座2万平的农贸市场来打我脸，但真要是2万平，它还会叫自己农贸市场吗？
衷心希望百盛祥在新的一年里能够越来越好，给农贸市场打打样，毕竟有个别农贸市场经营的貌似不算太顺利。
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