【安阳城建观察】老北关的城市更新之京林新视界

近期，古城看到一则信息《官宣！主城北关区最新拆迁片区曝光！征收补偿方案！》，内容主要是安阳市化工家属楼征收补偿方案，拆迁面积不大、涉及户数不多，但对于北关区来说，我觉得这件事还真值得说上一说。

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我们都知道，在东区崛起前，北关区一直都是安阳的主城区，有首歌唱得好，对安阳的印象的就是从家到火车站，那时候的解放大道可是文峰大道、中华路般的存在。但发展得早，岁数大了，就会被“晚辈”所超越。毕竟城建项目建好后，少则十数年，多则数十年都基本不变。所以，北关区在进入21世纪以后，在城建发展上受到了不少限制。

近年来，“城市更新”这一名词开始被大家所熟知，意思就是：将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。尤其是主城区范围内，虽不一定是城中村改造，但一些老旧的家属院、废弃的工厂、临街的统建楼，都可以被利用，并纳入到城市更新的圈子内。

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我认为，此次所涉及的化工家属楼，就属于城市更新，因为报道内容写的明白“本次范围具体为京林新视界1#地块外围区域，而此区域外围的化工公司院以及飞鹰宾馆，均已协商完成，待意见统一后，即可统一工作，为京林新视界1#、2#的建设做好基础准备。”回来，飞鹰宾馆和化工公司院也要拆迁。你像飞鹰这个安阳当年老牌酒店之一，古城对它的印象还是二十年前去那里吃过席，味道不错，规格不低，人家可不是棚户区，所以怎么也得将其纳入城市更新范畴吧？

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洋洋洒洒说了近600字，终于引入本文的主角——京林新视界。其实项目的住宅部分3号楼已经封顶了，是安阳比较稀缺的小户型，且区位不赖，要不是古城前两年刚刚置业，手头比较拮据，还真有兴趣弄一套。不过对于我这种商业地产票友来说，对项目即将启动的商业部分肯定更感兴趣。

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两栋25层的商业楼宇，规划的是low-e玻璃幕墙，很有格调，且该项目是在老北关的核心地带，周边还有印象汇、金豪广场、联通大厦、红旗大厦、万象城、百货大楼、京东电器（老卫东）等商业项目，建成之后，能够成为人民大道沿线的地标式建筑。

当然了，城市更新的缺点就是基本都要拆迁，工作量相对较大，不可能像外围新城区一些项目那样，刚开始就是平平整整的。如果不是棚改或工厂拆迁，项目体量不会太大，但稳扎稳打也是好的。在这里，也衷心希望京林新视界项目一切顺遂，按时竣工。

老城区的氛围，是多少年的发展积淀下来的，就像是家的那种感觉，刚装修没入住的房子，是模仿不来的。这就是老北关的优势，对于京林来说，也是它的发展优势。等京林这个项目建成了，百货大楼改造完工了，万象城估计也建的差不多了，红旗路商圈离第二春也就不远了，那么我们也有理由相信，随着城市更新步伐的走向深入，老北关一定能够焕发出自己的第二春。

编  辑：古城甲

校  对：古城甲

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