上海租房网签和备案有什么用？

　　自从11月份上海相关部门宣布上海租房需网签备案之后也有段时间了，但是大部分的人可能还不知道网签和备案对我们这些沪漂房客来说有什么用，下面我给大伙普及一下，知道的人也可能在下面留言补充，谢谢！

　　

　　1、首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息，为今后更多的住房保障政策提供科学依据，最终受益的将是老百姓。

　　2、备案制将确保承租人享受“福利”。本市规定职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元。其实现在没有备案的还是可以提取的，只不过一个月最高只能提取2000元。

　　3、承租人（包括其他居住使用人）按规定申领居住证，申请居住证积分，申请随迁子女义务教育，各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策……这些都需要租赁合同经网签备案后方可实施。在目前浏览房源、网签和备案的基础上，住房租赁公共服务平台的功能有望进一步完备。

　　

　　4、享有房屋备案的其他权利，比如出租期间的房屋不允许随意买卖等等。欢迎大伙在留言补充。