去年的时候，为了让我爸妈有一个好的居住环境，我在我们老家县城买了房子。
今年年初的时候交房，交完房以后，我才知道，原来买房有这么多“坑”，第一次买不知道，如果还有下次，一定要避开这些坑。
接下来，我就说一下买房的5个大坑，没买房或者即将买房的朋友们，趁早看一看，早知道早好。
第一个、你买的面积，不等于到手面积。
你买房的面积，叫做建筑面积，而你能够住的面积，叫做实际面积，两者中间还有一个叫做公摊面积。
我当时买房，销售说面积120平方米，我还以为房子实打实就是120平方米，结果拿房后才知道，要扣除公摊20%，只剩下96平方米。
而公摊部分是哪些？就是电梯井、公共走廊、变电室、垃圾道等等。
所以，不要以为你付了多少平方米的钱，最后就能够住多少平方米的房子，不是的。
现在很多高楼层的房子，公摊面积都达到了20%，非常高。
第二个、即使你买了车位，也要交管理费。
我买房子的时候，顺便把车位也买了，总价10万，并且，我买的车位，还是有产权的车位。
原本我以为，买了车位，车位就是我的了，就不用再花钱停车了。
但是，等我入住进去以后才发现，我太天真了，只要开通了车位，即使你是买的车位，那么每个月也要交车位管理费。
我所在的小区，车位管理费是一个月80元。说是管理，其实也就隔三差五帮你打扫一下地板上的灰尘而已，压根没什么作用。
不管是租车位，还是买车位，都要付车位管理费。
第三个、你不住，也要交物业费。
我以前以为，只有当自己住进房子以后，才开始交物业费。但是后来我发现，我错了。
从交房以后，你就要开始交物业费了，哪怕你三年不去住，你也要交物业费。
物业费是按照平方米算的，我所在的小区，是一平方米1.3元，这还算一般，有的小区达到了3元一平方米，一套100平方米的房子，一个月物业费就要交300元，一年就要3600元，非常多。
所以，买房的时候，还是要问清楚，物业费多少，普通人，尽量选择物业费少的小区。
第四个、公共维修基金，也是一笔大钱。
交房的时候，要交一笔公共维修基金。这笔费用，基本上也是好几千，不同地方不一样，很多地方都是按照房子总价的2%-3%来收取的。
也就是说，一套100万的房子，公共维修基金要交2万到3万之间。
第五个、一楼跟顶楼比较便宜，是有原因的！
我自己买的顶楼，装修之前，下大雨，结果呢，房间渗水了。
然后，找来物业，处理了一下，但是估计也无法保证永远不渗水。
当初买房的时候，销售跟我说，顶楼便宜，还送阳台，我就心动了，可是没想到，竟然是这样的结果，真的是不能贪便宜呀。
一楼跟顶楼，相比起其他楼层会比较便宜，就是因为一楼吵，潮湿，采光不好，蚊子多，而顶楼则容易渗水、夏天太热，等电梯时间长，缺点一大堆。
总之，一楼跟顶楼，再便宜也最好不要买。
总结：
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