买房中了开发商圈套 竟被追讨40万元违约金

新快报记者发现，昨天的维权现场，购房装修、食品安全问题和网购等是市民投诉的重点。其中有个案例很特殊，郑女士投诉买房时不小心中了开发商的圈套，以至“被违约”遭追讨40多万的违约金。由于牵涉较大，目前此案已报警方处理。

昨天，郑女士投诉称，她在2007年8月1日，与广东合×××房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，以按揭的方式购买了一套面积为129.1平方米的商品房。签完合同，郑女士交了首付44.6万元，公司即交钥匙给郑女士，允许装修、入住，但公司却一直没有去行政部门办理合同登记备案手续，也没有给郑女士过户房产证。

这就使郑女士既不能用合同，也不能用房地产权证办理按揭贷款手续，导致在合同设定的违约限定日期内，郑女士的剩余房款无法通过按揭贷款来支付。因此，该公司以违约为由，提起仲裁向郑女士索取与已交房款相等的巨额违约金，40多万元，并且要求剩余房款必须一次性交齐，不能使用按揭贷款。

郑女士给记者看合同条款，上面明确写有“双方签订合同后30日内向广州市房地产交易登记部门办理登记手续”、“买受人在房屋交付使用后365日内取得房地产权属证书”。郑女士表示，然而直到现在，该房子的产权仍在开发商的名下。

“合×公司根本没有履行合同的义务。”郑女士说，“他们就是在拖延时间，故意不测绘、不提供面积、不去登记备案、不办理过户，目的是骗取巨额的违约金。我是工薪阶层，只有通过按揭贷款的帮助，才能实现买房。我的‘违约’是合×公司一手造成的，居然反过来向我索取违约金”。郑女士说,她现在很迷惘，而且连开发商都找不到了。

省工商局企业监管科肖科长答复：情况已经向省公安厅报案了，案件目前还在侦查的过程中。