连云港奥特莱斯,长什么样?奥特莱斯是国内比较大型的新时代购物中心。
昨天,位于猴嘴的奥特莱斯终于公示了规划图。
购物中心的效果图已第一时间公布,还挺酷炫。外立面造型有棱有角有个性,一眼就能清晰辨认。
这个总建面超16万方的综合体项目,集餐饮、娱乐、休闲、购物、社交生活于一体,涵盖了 奥特莱斯品牌商业、超市、影院、风情街等多种业态。
建筑最高四层,多以三层为主。它并非传统的盒子式购物中心,而是一个街区式的购物中心,体验感、场景感更强。这种街区感,有赖于地面、地下和空中的连接:空中是连廊,地下将整个项目的车行动线连接起来,地面是一条主轴串联起整个街区,并且每个地块之间都用一个特色景点连接。
整个项目可以分为三个部分:北区(小体量商铺)、中心MALL和南区(中体量商铺)。
在奥特莱斯的设计方案里,北区是充满街区活力的空间——主要承担着对历史文化的重新演绎和激活人的记忆。而且它的北入口,设计得比较巧妙。用一个架空入口,去吸收各个方向的人流。它就像是张开怀抱,诱导你走进去逛一逛。如果只是冰冷冷的几堵墙,估计你也没有什么兴趣想要进去。
走进北入口,这里有盐运广场和民国风情街,有各种娱乐设施。还有通往二楼的台阶,一楼店面和二楼店面通过巧妙的动线设计交融在了一起。
穿过北区,就好像一下子来到了现代。矗立在前方的,是极具摩登气息的网红中心MALL,也就是奥莱MALL。这里有美食广场、电影院以及各种商铺。MALL入口,通体透明的主力店,这种入口处的主力店会告诉你这条商业街大概的气质。就好像你去逛一个不错的购物中心,刚走进去看到的那几家主力店,就是这座购物中心的主基调。
逛过奥莱MALL,来到了奥莱南区即现代创意商业街,这里有各种品牌折扣店铺以及中型商铺。
北区--中心MALL--南区这三个部分之间,挨着十字路口规划设计了2个街区广场即盐运广场和主题广场,广场能够提升人流的聚集性,就相当于露天影院的那种感觉。而且,在街角广场上还摆放了不同的装饰物,它不仅能提高商业街区的识别度,还能吸引你继续往里走,就好像是美术馆的感觉。
集合了不同风格的商业街,但这还不够。“公园化”,是奥特莱斯的另一个标签。由于地块临水的原因,项目设计了盐运码头、陀河景观、下沉式绿地等。它把绿植、景观、河水等等内容,集合在了这座奥莱里。
在这样一座高浓度的公园里,它也可以生长出一个场景丰富的街区。用沉浸式规划的方法,让建筑和景观空间像丝绸一般流淌在这里,让MALL充满仪式感的繁华,让街区充满探索欲的体验。
这样的沉浸式规划,就是把自己嵌入到城市里,嵌入到整个猴嘴——不仅释放项目自身的价值,同时又激发周边区域的更大价值。
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