日本农村的房子是啥样？

网友们在留言中，问到许多问题。我在这里，综合性地给大家做一解答。

首先，日本的农村都比较富裕，甚至实际的富裕程度，要超过东京。

譬如茨城县，它距离东京的直线距离是100多公里，相当于北京到唐山的距离。

茨城县人口300多万，是一个农业大县，号称“东京首都圈的菜篮子”。在日本，“县”的行政级别，相当于中国的“省”。县的最高行政长官叫“县知事”，一听就仿佛回到大唐时。

2021年，茨城县的人均年收入是494万日元（约24万元人民币）。而东京都的人均年收入是620万日元（约30万元人民币）。看上去，茨城县的年收入比东京少了约6万元人民币，但是，由于东京的物价、房价等生活成本要比茨城县高出三分之一，仔细算下来，茨城县人的生活水准，实际不比东京人低。

列车上的实拍图：茨城县农村的风景

譬如，东京都23区（市中心）的住宅地价，目前是每平方米为166万日元（约8万元人民币）。那么，在东京都市中心要买一块100平方米的土地造一户建（2层），单是土地的价格就需要1亿6600万日元（约817万元人民币）。

而在茨城县，目前每平方米的住宅地价是3.6万日元（约1770元人民币），两者相差了46倍。买同样100平方米的住宅土地，茨城县只需要360万日元（约18万元人民币）。

另外，就建筑材料和建筑成本而言，东京都与茨城县则相差无异，一栋高级的2层一户建，建造成本在3000-4000万日元（约150万-200万元人民币）之间。

所以，在东京买土地自建一户建住宅，需要2亿日元（约1000万元人民币）。而在茨城县，只需要4000万日元（约200万元人民币）。

当然，无论是东京还是茨城县，日本土地都是私用制，永久拥有。

列车上的实拍图：茨城县农村的房子

有网友留言说，日本农村的房子建造的成本太贵了，同样的一栋别墅楼，在中国的农村，一般50万元人民币都可以搞定。

但是，我想跟大家解释的是，中国的别墅式建筑，基本上是砖混结构，砖混结构房子的建造成本，要比日本一户建来得低。

砖混结构的最大问题，是不环保，隔热、吸潮与通风等方面都存在难题。而日本的一户建，内部结构都是使用木材，墙体则使用现代工业化墙体，不仅隔热，冬暖夏凉，还能吸潮除臭，房子轻便，抗地震强度都在8级以上。

譬如到了冬天，如果要保持25度的室温，砖混结构的房子需要把空调打到30度，而日本的新型一户建，只需要打到26度就可以，两者能耗就出现了比较大的差异。

如果再加上太阳能屋顶发电系统和氢能燃料热电系统，日本一户建的房子的品质，自然会比砖混结构的别墅来得高，科技含金量也大。所以，我们必须承认，在现代建筑材料领域，日本要比中国走在前面。

但是，有一点必须肯定的是，欧式砖混结构别墅的外观，要比日本的一户建来得洋气，而且造型优美。所以，到日本看农村的房子像唐朝，到中国看别墅楼像欧洲，风格各异。

上海浦东新区花木路御翠园的一套2层别墅（576平方米），拍卖成交价为9522万元人民币（约19亿3470万日元）。

我曾经与一位在日本留学过的上海设计师探讨过在中国建造日本式一户建房子的可能性，他说：“不可能，因为中国很难找到日本那样的工业化建筑材料，更没有那样的木工师傅。”

所以，从环保的角度来说，我们中国有必要在住宅建设领域，参考一下日本的做法和经验。当然，按照我们中国人的性格，最好是欧式的外观，日式的内装。

再写下去，又会被网友埋怨“精日”，就此搁笔。有机会，大家可以到日本农村转转。

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另外，我在9月3日写了一篇介绍日本“平屋”的文章。有多位网友希望能够看到平面图。我找了两张，供大家参考。

文章链接：日本开始流行“平屋”