单位集资建房办理房产证需要什么手续 |
单位集资建房(划拨土地)办理房证需什么手续?房证是什么性质的? 市房管局回复:单位集资建房,应当按照规定申请申报,纳入经济适用住房范畴,未办理申请申报手续的,纳入商品房范畴。 办理产权登记程序和收费标准: 一、需提交的资料 1、房屋所有权证(收原件); 2、商品房预销售合同(收原件); 3、不动产发票(交易联原件); 4、查档证明(收原件); 5、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写); 6、买受人身份证(验原件收复印件); 7、售房单位法定代表人授权委托书(收原件); 8、受托人身份证(验原件收复印件); 9、属预购商品房的,还需提交合同备案回执单(收原件); 10、若有共有人,还需提交共有人资格、持证人及份额证明资料(收原件); 11、合同印花税、契税完税凭证(收原件); 12、法院判决(仲裁)或调解的,需提交法院判决(裁定)书或调解书和生效的法律文书证明,如需协助执行的需提交协助执行通知书;权属证书作废的,还需提交登报作废公告原版报纸(均收原件)。 友情提示: 若购房人属港、澳、台及外籍人士,还需提交国家安全部门出具的证明。 以上所提交的各类资料中,权利主体的名称应相互吻合,否则将无法为您办理登记发证手续,敬请谅解。 二、收费标准 (一)交易手续费:由售房人交纳 住宅:3元/平方米: (二)登记费:由买受人交纳。 住宅:80元/套; (三)物业管理公共资金:由买受人交纳. 住宅:砖混结构15.6元/平方米;钢结构,钢、钢筋混凝土结构,钢筋混凝土结构16.8元/平方米。 (四)房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 (五)证书印花税:由买受人交纳,5元/本。 (六)契税:由买受人交纳 住宅:购买房屋建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的,按交易额的1.5%交纳;房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房,按交易额的3%交纳; (七)合同印花税:由买受人按交易额的5‰交纳。 三。领证时需携带的证件 1、交费票据(验原件); 2、当事人身份证(验原件); 3、收件、计费回执单(收原件)。 友情提示:办证和领证时,需当事人到场,若当事人不能到场办理的,需提交委托或公证委托书。 |
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