单位集资建房办理房产证需要什么手续

　　单位集资建房(划拨土地)办理房证需什么手续？房证是什么性质的？

　　市房管局回复:单位集资建房，应当按照规定申请申报，纳入经济适用住房范畴，未办理申请申报手续的，纳入商品房范畴。

　　办理产权登记程序和收费标准：

　　一、需提交的资料

　　1、房屋所有权证(收原件)；

　　2、商品房预销售合同(收原件)；

　　3、不动产发票(交易联原件)；

　　4、查档证明(收原件)；

　　5、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)；

　　6、买受人身份证(验原件收复印件)；

　　7、售房单位法定代表人授权委托书(收原件)；

　　8、受托人身份证(验原件收复印件)；

　　9、属预购商品房的，还需提交合同备案回执单(收原件)；

　　10、若有共有人，还需提交共有人资格、持证人及份额证明资料(收原件)；

　　11、合同印花税、契税完税凭证(收原件)；

　　12、法院判决(仲裁)或调解的，需提交法院判决(裁定)书或调解书和生效的法律文书证明，如需协助执行的需提交协助执行通知书；权属证书作废的，还需提交登报作废公告原版报纸(均收原件)。

　　友情提示：

　　若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。

　　以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解。

　　二、收费标准

　　(一)交易手续费：由售房人交纳

　　住宅：3元／平方米：

　　(二)登记费：由买受人交纳。

　　住宅：80元／套；

　　(三)物业管理公共资金：由买受人交纳.

　　住宅：砖混结构15.6元／平方米；钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构16.8元／平方米。

　　(四)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　(五)证书印花税：由买受人交纳，5元／本。

　　(六)契税：由买受人交纳

　　住宅：购买房屋建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的，按交易额的1.5%交纳；房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3%交纳；

　　(七)合同印花税：由买受人按交易额的5‰交纳。

　　三。领证时需携带的证件

　　1、交费票据(验原件)；

　　2、当事人身份证(验原件)；

　　3、收件、计费回执单(收原件)。

　　友情提示：办证和领证时，需当事人到场，若当事人不能到场办理的，需提交委托或公证委托书。