支付房租的账务处理

房租的会计分录

  

　　1、摊销本月房租

　　（1）支付租金时：

　　借：预付账款

　　　　贷：银行存款

　　（2）确认费用时：

　　借：制造费用/管理费用/销售费用等

　　　　贷：预付账款

　　2、收到租金

　　借：银行存款

　　　　贷：其他业务收入

　　　　　　应交税费———应交增值税(销项税额)

　　计提折旧

　　借：其他业务成本

　　　　贷：累计折旧

　　如何理解其他业务成本？

　　其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也构成其他业务成本。

　　如何理解其他业务收入？

　　其他业务收入是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。一般情况下，其他业务活动的收入不大，发生频率不高，在收入中所占比重较小。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

　　销售费用是什么？

　　销售费用是与企业销售商品活动有关的费用，但不包括销售商品本身的成本和劳务成本，这两类成本属于主营业务成本。企业应通过“销售费用”科目，核算销售费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业所发生的各项销售费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的销售费用，结转后，“销售费用”科目应无余额。