滨江集团：2019年营收249亿，总负债1072亿同比增长57%

4月24日晚间，杭州房企滨江集团披露2019年年报。

报告显示，2019年滨江集团首次突破千亿规模，销售额同比增长32%至1120.6亿元。当期，滨江集团实现营业收入249.55亿元，同比增长18.18%；实现营业利润54.19亿元，同比增加27.81%；实现归母净利润16.31亿元，同比增加34.03%。

尽管销售已经突破千亿大关，从滨江集团当前布局来看，其依然摆脱不了区域房企的标签。

报表显示，滨江集团当期营收中，上海地区贡献约19.31%，剩余部分几乎均来自浙江省，仅杭州地区营收占比就达59.34%；金华、嘉兴地区营收占比分别为12.91%和7.85%。上述四个城市直接为滨江集团带来近9成营收。

2019年滨江集团累计新增土储项目28个，全部位于浙江省境内，对应新增土地建筑面积295.39万平方米，土地款总额 503.71亿元，平均楼面价为1.71万元/平方米。

截至报告期末，滨江集团手中可售土储货值约2500亿元，其中仅杭州一处占比即达57.3%。此外，滨江集团在浙江省内非杭州的城市土储占比约为25.8%，仅有16.9%的土储位于浙江省外。

当期，滨江集团此前被外界诟病的权益比例得到小幅改善，新增土储货值权益比例52.8%，比上年提高15.4个百分点。

负债方面，因规模增长，滨江集团当期负债合计约1072.13亿元，同比增长了57%。具体来看，新增的390亿负债中，绝大部分源自预收账款。因合约销售增加，滨江集团预收账款合计约555.96亿元，较去年同期增长了303亿元。

融资方面，截止报告期末，滨江集团融资总额318.61亿元，综合融资成本约5.6%，同比减少0.2个百分点。融资结构方面，滨江集团期内银行贷款共206.05亿，中期票据规模约60亿，公司债与短期融资规模均约26亿。

按偿还周期计算，当期滨江集团短期债务占比约33%，合计金额105.25亿。同期，滨江集团手中现金余额约120亿元，尚可覆盖短期负债。

年度报告中，滨江集团再提全国化布局，表示将逐步进入华东、粤港澳大湾区以及中西部重点城市。全年累计新增土储30幅，并保证1000亿销售规模。