月入5万住别墅，你愿意来吗？

周末和朋友一家相约去了一处旅游景点度假，定的住宿是一处旅游地产，我们选的房型是一处湖景别墅。装修条件很好，周围环境也非常棒，白天起床就能看到湖面远处山峰上笼罩的一层云海，晚上在院子里能看到满天星海，这种感觉是城市生活里永远找不到的。

临走之际，我们退房时和运营住宿的老板简单聊了聊，老板说他已经在这里待了半年，自己是一个小股东，拿运营提成的，整体收益还不错，我们大致算了算，小老板平均月入5万左右，而且每天住在环境优美的旅游景区，吃喝住行都不用愁，唯一愁的就是钱花不出去。

老板自己也说，这里条件是非常好，收入也不低，但就是比较着急，自己也尽快想办法把这里运营起来，然后再找个其他地方的项目做做。自己刚来时想法很多，想着健身、放风筝、钓鱼，但是都没有玩起来，买了一堆设备，最后都放在那里睡觉。现在每天的生活就是起床搞搞自己的卫生，然后打打游戏，中午有人送饭，吃完饭偶尔去旁边的县上转转，再回来打游戏，刷手机，睡觉。

听起来是不是完全实现了财务自由的生活，住在旅游景区，吃喝不用愁，每月收入高，而且不累，除了有点寂寞，其他都还好。如果给你这样的生活，你愿意吗？

听起来似乎是非常不错的，这里放佛是一个世外桃园。如果是单身的年轻人，在这里积累个两年，也许是不错的选择，但是想让人一辈子呆在这里，恐怕是非常困难的。

首先人是需要外界变化刺激的，这个景区虽然风景优美，但是缺点就是变化太小，规划设计已经定型，未来十几二十年年内可能都没有变化，再好的风景，天天看也就腻了，我们生活在城市里，虽然每天也是过的差不多的生活，但是生活中还是会出现不一样的风景，今天这里新开了一家餐厅，明天那里有个新的公园可以去打卡，这些变化让我们感受到时间的存在，否则每天面对同样的生活，如何证明我们活过呢？

其次人需要社交，面对面的社交。每天生活在这里，除了打扫阿姨，连个说话的都没有，这是一件非常煎熬的事情，人类之所以成为人类就是因为人类掌握了语言，而如果生活环境里长期阉割了说话这件事，那一定是非常让人痛苦的。为什么很多职场女性收入保姆，但依然坚持职场工作，而不是辞职回家带娃。很大一部分原因就是，在职场可以有社交。我们需要和老板、同事、客户沟通，这些沟通的过程本身就是一种奖励。而在家当全职主妇，就失去了和社会的交流。

最后，我们终将都得考虑下一代，如果一旦结婚生子，那么孩子是需要享受教育的，旅游景区里没有教育资源，这是年轻人无法长久安住在这里的原因。我们不断走向大城市，宁愿忍受大城市高昂的房价，很大程度上是因为大城市聚集了优秀的教育资源、职场资源、医疗资源等。

那这样的地产可以投资吗？根据我们和小老板的聊天得知，一年的整体回报率大概在10%左右，就是200万的房产，一年净利润大概在20万，但是扣除代运营的费用，实际到手大概10万。也就是实际回报率在5%，不算高。而实际还有一个问题就是，房产变现非常困难，二手房无人接盘，所以整体来说，如果想要投资，其实不划算的，还是拿钱去投资别的，然后拿收益出来付房费就好。