建筑工程企业税负高，进项缺失，缺成本票，怎么通过园区政策节税

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建筑企业分很多种，不仅仅只是说建房子，还有设计，装修，施工，销售类等等，这些行业都存在一个问题，就是在经营过程中，会有一些无票支出，也会有一些进项缺失，直接后果就是导致年末汇算的时候，账上的增值税，企业所得税高。

建筑企业无外乎一下几个痛点：

1、材料、人工无票支出；

2、设备租赁主要是从个人，手上转租借用，无法取得对应的进项发票；

3、商业回扣

4、账上利润虚高，所缴纳的企业所的税偏高。

  

还有一点，对于建筑企业来说，业务周期长，账上的流动资金少，每笔钱都要精打细算。

且建筑企业本身也是体量较大的企业，对于自身企业的发展需要宏观调控，不断优化自身结构。不仅要抢标做业务，后勤部门也要跟上。

那么建筑工程企业怎么做税务筹划，降低企业的所得税和增值税税负支出呢？因为建筑企业牵扯到资质的问题，所以可以用以下税务筹划方案：

  

税务筹划方案：

一、设立有限公司

设立有限公司有二种方法，其一，是将本公司的注册地址迁移到园区内，在园区的所在地纳税，享受园区的税收优惠政策；

其二，在建筑工程企业的上游，设立一至三家公司，可以为建筑劳务、设备租赁、建筑材料公司等类型，将上游的公司注册在园区内，享受园区的税收优惠政策；

园区的税收优惠政策：

园区对企业所缴纳的增值税、企业所得税、分红税进行税收扶持奖励，总纳税额有100万就可以享受。具体如下：

增值税：享受一级地方留存（50%），园区奖励企业地方留存的70-90%；

纳税100万-500万，奖励比例70%；

纳税500万-800万，奖励比例80%；

纳税800万以上，奖励比例85%，奖励比例可一事一议，向园区申请90%。

企业所得税：享受一级地方留存（40%），园区奖励企业地方留存的70-90%；

奖励比例同上。

分红税：享受一级地方留存（40%），园区奖励企业地方留存的70-90%；

奖励比例同上。

  

二、设立个独个体户，核定征收

企业有时候需要点成本票，就可以在有税收洼地的园区内，设立一至三家个独个体户，申请核定征收。具体如下：

个独：开票450万增值税专票，核定个税最低1个点，缴纳3%的增值税。

个体户：开票450万增值税普票，核定个税最低0.36。

在税收洼地设立个独个体户，向当地税务局申请核定征收。

  

三、自然人代开

在一些缺成本票时，但是又不想成立公司，就可以在有税收优惠政策的园区，由当地的税务局代开发票，可以核定个税，最低1个点。企业拿到票后无需再缴纳其他税种，直接用于成本抵扣。一人一年可累计代开500万。

对于建筑工程企业来说，合理利用税务优惠政策，能有效减少企业的税负指出，加强企业的现金流。

以上方案仅供参考，如有疑问或需要更加详细的税收优惠政策，欢迎您的留言与私信！

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