希腊是欧盟成员国，地处欧洲东南部，地处亚洲门户。由于其文化遗产、原始海滩和温暖的环境，它是一个受欢迎的旅游目的地。希腊黄金居留政策是一项投资居留计划，向获批的申请人及其家人授予5年居留许可。海外人士可以在居住七年后申请入籍。对于符合要求的境外人士，可以通过前往希腊购买房产，从而申请移民身份，合法在希腊居住生活。
2023年，海外人士要获得希腊黄金签证计划的资格，海外人士必须满足以下条件：
1、是非欧盟公民；
2、年满18周岁；
3、无任何犯罪记录；
4、拥有希腊保险公司的医疗保险；
5、进行必要的投资，其中希腊房产投资要求如下：
首先，它提供全欧洲最便宜的基于房产的黄金签证。在2023年4月31日之前的价格仅为 250,000欧元。此后，雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼的房产的最低门槛将提高到500,000欧元。此外，目前，希腊计划允许您在任何地点购买不止一处房产，以增加必要的价值。您可以选择购买住宅、农业或商业可再生能源，也可以选择购买新的期房或现有房产。
6、满足希腊投资移民规定的申请条件。
7、随行人员要求：
首次办理可随行人员：主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母
配偶要求：持有房产的主申请人的合法配偶，需提供结婚证，希腊不承认事实婚姻。
子女要求：可携带21岁以下子女（以递交申请的时间计算，按照护照上的出生日期）不需要在读，也不要求未婚；
抚养权在主申或配偶名下的亲生子女或有完整认领手续的非亲生子女，孩子18岁以上，建议直接做主申请人；双方父母要求：不需要经济依附证明，没有年龄限制，只要是原生家庭父母就可以带。
该流程针对（国内购房客户）
第一步：选房并签署协议
签署海外购房委托服务合同，选定心仪房产后，需支付房屋的定金，（预计在2万欧元左右），并签署预定协议。
第二步：签署POA并转款
提供POA所需材料：护照，身份证，户口本，以及亲属关系证明文件，以便律师起草POA后，给到对应国内希腊领馆进行POA预约。
在收到POA签署的日期后，安排时间前往希腊领馆完成POA签署。
注意事项：
(1)携带好签署POA所需现金和给到翻译人员的翻译费用，及对应材料；
(2)POA副本原件将快递给到律师，扫描件会给到您保留，如需想要POA纸质版，需要支付相应费用给到领馆获取。
客户按照预定协议内容，在2-3个月内准备完全款，以便律师协助过户。
第三步：律师协助房产过户事宜并预约指纹
同时买卖双方律师在希腊公证处签署房产买卖过户合同及时过户相关房产，买方支付购房全款，房产过到客户名下需要约2-3个月左右时间。
希腊土地局下发房产证，移民局递交申请律师代领蓝纸。并会为客户进行指纹预约。
需提供资料：全部申请人的护照首页及证件照片。
第四步：材料制作及签证办理
在客户去录指纹前的3个月左右开始准备移民材料制作(一般正常制作周期在约1.5-2个月左右的时间)；同时协助客户办理希腊签证；
PS: 想要获得希腊身份，不管年龄大小，均需要入境希腊。
第五步：登陆希腊，录入指纹
本次入境希腊必须办理事宜：
签署POA：至律师楼签署移民POA（所有申请人均需签署，小孩可以由父母代签）；
开户：步骤参考考察购房的4-6步，开完希腊账户，建议每2-3个月更换密码，以防止网上银行被锁（针对需要在当地生活，或者包租的客户需开户）；
递交资料并录入指纹：递交移民申请资料，并录入指纹，递交之日即可获批蓝纸，客户可凭蓝纸一年内无限往返希腊。
温馨提示：蓝纸和居留卡的核心区别：有了蓝纸，无需签证即可往返于希腊和申请人原籍国，但不能经停其他申根国家；而居留卡，可以自由前往26个申根国。
第六步：获得居留卡
递交资料后，正常约2-4个月内律师会通知客户居留卡完成；客户需将蓝纸+护照原件快递给到律师，由律师代为领取后，快递给到客户；当然想要再次感受希腊的客户，可以和律师预约好时间后，登录希腊领取居留卡；
温馨提示：因个人情况不同，具体请以相关机构实际办理时间与要求为准。
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