2013年到2018年惠州海景房购房潮，大量外地人员来到位于惠州市惠东县的亚婆角度假区一带稀缺海景房公寓买房，度假，被当时的美丽的海滩吸引。当时深圳海景房包括海南一带的海景房不断追涨，大家对于海景房的购房热情也不断上涨。
特别是吸引了一大波的深圳和东北区域，包括不限于港澳台的朋友，宣传规模力度非常大，深圳各大关口地铁公交站都有人在发单页，同时也配备了很多看房车在各大关口附近，接送往来两地口岸的香港客。
由海南限购后，一大部分东部人也开始转战来到惠州海边，这里春暖花开，温度气候良好。价格不高，非常符合他们的理想投资度假选择，毕竟当时对比于深圳，香港高昂的房价，在这里买房可以说是冰山一隅。简直可以说零花钱就可以随便买一套了。
而且大部分的香港客人是没有办法按揭买房，必须全款，但是顶不住价格优势，这边的价格便宜，户型又靓难免心动，他们甚至拉上了他们的亲戚朋友来一起度假顺便购买几套。然后回香港继续过着蜗居的日子。
周末放假了他们坐上大巴回来度假旅游，这想想都是一件很美好的事情，在香港可以拿高额的工资来大陆海边低消费。但是这一切持续了几年后，万万没有想到口罩来了，香港在这3年的时间没有办法过来了，包括内陆口罩原因，旅游业经济持续下滑，原本交给酒店托管的房子，在这几年可以说经常空置，甚至租不出去的惨状。租不出去还得缴纳物业管理费，甚至还需要缴纳部分的托管费用，保洁费用。这几年直接成了负资产。没有了度假旅游价值，也没有出租价值。手里还没有钱生活，所以部分人不得不考虑出手手里的多套海景房产。
这样一来，大量的海景房空置，部分酒店也为了挽救部分度假客人，搞各种低价房，团购之类吸引部分游客来旅游居住。但是还是难以顾及上几万的房东。无奈之下，海景度假房就成了鸡肋，食之无味，弃之可惜。几年来搞钱是最主要的，还谈什么情怀，谈什么度假。于是就出现了大量海景房出售的新闻。
这样一来，大量的海景房出手，价格自然上不去了，再说接手的接盘侠也在衡量是否打算全款购置一套几十万的96平米公寓。因为看海公寓公摊面积比较大，能看部分海景，但是公寓公摊面积较大，96平只能做一个单间，纯纯的度假，一家人甚至都住不了，都只能住一起。只能是一家三口来住个两天。加上出售海边的房子还会产生高昂的税费，比普通住宅税费更贵，可以说是非常鸡肋。
即使是现在2022年对比于时间已经过去了十年的时间，当年购入一大部分是以5000-8000的价格的购入，到现在单价4200都已经挂盘1个多月，看房的可以说寥寥无几，更没有人下手，大家都还在持续观望。
一个是公寓产品是否值得购买，使用率不高，租金不高的情况，真的只是买一个情怀吗？大部分人都在思考。即使接手了惠州现在海景房体量还有大几十万套的房产后面又会是如何？
带着这个问号，很多人开始出售手里的海景房，但是事情远远没有想象的好出手，甚至不想亏本原价出都不一定出得了，更别提涨价保本了。前几年卖掉的业主都在偷笑了，现在价格是越来越便宜，甚至有人2800多一平卖掉了176的大平层离场。直接亏掉几十万利息离场了。
海景房切记买公寓需要谨慎，买超大平层需要谨慎，钱砸手里的感觉就像吃了黄连，有苦难言。你还在考虑买海景房吗？投资需谨慎，评论区欢迎留言。
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