有车一族的苦恼,除了油价贵以外,还有停车难,每天下班回家之后,抢车位成为了常态,于是,不想抢车位的车主把心一横,干脆买一个或者租一个车位,那么问题来了,小区停车位购买是15万一个,如果是租的话每月300,买和租到底哪个更合适?
这个问题,其实并不是简单的15万和每月300的数学题,而牵扯到了很多方面,很难给出一个简单粗暴的结论,至少要从以下几个方面考虑:
第一,这个车位是哪种车位,有无产权,很多车位只有使用权没有产权,你以为你买到的是车位的产权,实际上你买的的只是使用权,签的车位协议实际是“车位租赁协议”,期限是15-20年,所以在购买车位前一定要搞清楚自己所购买的车位,属于哪种车位。
第二,要看小区的车位是否紧缺,以及对未来小区车位的判断,在很多三四线城市的很多小区,车位其实是不紧张的,有很多闲置车位,但是也有很多小区车位比达到了1:1.5左右,平均3辆车只有两个车位,这样一来,如果是租车位,可能面临未来租金涨价甚至没车位可租的情况。简单说,如果是300元一个月的租金,租车位是比较合适的,但是如果未来租金上涨呢?
第三,要看自己的资金情况,如果说15万对你来说只是洒洒水,那么这个问题也就没有讨论的必要了,肯定是买车位要更方便,不然的话,你就要考虑,面对每年3600元的租金,15万买车位是否有必要,自己有没有其他投资方式,如果将这笔钱用作其他投资是否能够赚回租金。而且就算是买车位,一般也是要缴纳车位管理费的。
第四,要看自己对于便利性的诉求有多大,有的人说我可以租车位,大不了下班回家了找一会车位,把车停的远一点,我可以接受,那租车位就比较适合你,但是如果是你厌倦了每天下班回家找车位的过程,想要买一个固定车位,离家近,停车方便,没有找人挪车的困扰,那么就痛痛快快掏十五万租车位吧。
因此对待车位是“购买”还是短租,要具体分析,因人而异,如果非要给一个结论的话,如果你是在一二线城市,并且车位是有产权的话,你又有充裕的资金的话,15万买个车位是合适的。其余情况下,除非你对便利性有要求,否则租车位会更划算。
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