学习笔记： 16 酒店业不动产租赁服务范围及开票问题——全国各地解答一表汇总 | 大力税手 | 税务...

【广州国税】餐饮住宿服务业问题解答
二、征税范围
3、如何界定“住宿服务”和“不动产出租”？
答：在提供了住宿场所的同时，提供配套服务（例如房间清洁、住宿安保等），属于住宿服务；不同时提供配套服务的，属于不动产经营租赁。
   
6、酒店式公寓按酒店业缴纳增值税，还是按出租不动产缴纳增值税？
答：酒店式公寓应区分不同的用途而按不同的适用税率计算缴纳增值税：若作为住宿场所并提供配套服务的，属提供住宿服务，适用6%税率；若仅将公寓转让他人使用，而未提供配套服务的，属不动产经营租赁服务，适用11%税率。
   
六、发票开具
1、个人住宿酒店，要求开具增值税专用发票，应如何开票？
答：向消费者个人提供住宿服务不得开具增值税专用发票。但如果该个人属于出差，住宿后要求开具增值税专用发票给所属单位抵扣进项税额，在索取增值税专用发票时，须向销售方提供购买方公司名称、纳税人识别号、地址电话、开户行及账号的信息，不需要提供相关证件或其他证明材料。同时，开票方应在发票备注栏录入住宿个人的姓名和身份证号码信息。