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【政策】重讯!消防维保单位有人抢饭碗了,不负责的会被无情淘汰

合作公众号 地产机电先生

作者 朱峻

机电人脉编辑

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众所周知,已投入运营的商场、宾馆、医院、学校、住宅等消防设施维护、保养都是委托有资质的第三方维保单位负责消防设施、消防系统的维修、保养,出具检测报告。业主与消防维保单位签订维护保养合同。

市场上很多消防维护、保养单位对维护保养的消防系统、消防设施很多不太清楚,加上业主方都是后期物业人员,消控室消防员也对系统不是很熟悉。

消防维护、保养单位主要的工作就是商场、宾馆、学校、住宅等消防系统、设施出了问题,来维修下,每月来做下消防局部系统的联动测试,走马观花式的对消防系统看下。最后根据格式维护保养报告出具合格的维护保养报告。消防维护保养单位工作很轻松,基本就是养几个工人,可以同时负责好多项目。消防维保就是以有问题维修为主,保养为辅。业主只要使得消防不出现问题即可。

(市场负责的消防维护保养单位还是有不少的)

而规范的消防系统、设施维护保养按照国家维护保养规范,消防系统、设施根据重要程度、使用特性、环境等通过每天检查、每月检查、每月检查、每季度检查、每半年检查、每年检查等不同频次对消防系统、设施全方位、无死角、全面的进行“体检”式的检查,来发现问题,发现缺陷、发现隐患。然后针对性的进行处理。让消防系统、消防设施处于一个“健康的”状态。就和我们的汽车一样,去4S 店进行保养、检测。

你知道吗?2021年8月1日以后消防施工安装单位也有资格进行消防维护保养资格了。消防施工安装单位对消防系统、消防设施的了解程度、熟悉程度还有专业度是远远大于第三方消防维护保养单位的。

我坚信以后业主从建筑的消防系统、消防设置施工招标阶段开始会直接包含消防系统、消防设施的维护保养范围。消防单位的报价会比第三方消防维护保养单位有优势。

第三方消防维护保养单位,你们的饭碗会有其他人去抢了,你们的服务、要求需要提高、升级了。不然哪天就被淘汰了。

政策文件如下

《高层民用建筑消防安全管理规定》全文链接如下:

http://www.mem.gov.cn/gk/zfxxgkpt/fdzdgknr/202106/t20210625_389980.shtml


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