房地产居间合同
合同编号:______
委托人甲(出售、出租方):________
居间人:________
委托人乙(买入、承租方):________
第一条 订立合同的前提和目的。
依据国家有关法律、法规和当地有关规定,三方在自愿、平等协商的基础上,就居间人接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易__(买卖/租赁)合同,并就完成其他委托服务事项达成一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第二条 提供居间房地产的基本情况。
委托人甲的房地产坐落于__市__区__(县)__路__楼__号__室共__套,建筑面积为__平方米,权属为____,权证或租赁凭证编号____,其他情况_______________。委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条 委托事项。
1.委托人甲委托事项(共__项)。
(1)_______________________________。
(2)_______________________________。
(3)_______________________________。
2.委托人乙委托事项(共__项)。
(1)_______________________________。
(2)_______________________________。
(3)_______________________________。
第四条 佣金标准。
1.居间介绍、代理房地产转让,按成交价的__%计算支付。
2.居间介绍、代理房地产租赁的,按月租金的__%一次性计算支付。
3.咨询服务的,支付__元。
第五条 违约责任。
1.三方商定,居间人有下列情形之一的,应承担违约责任。
(1)无正当理由解除合同的。
(2)与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的。
(3)其他过失影响委托人甲,乙交易的。
2.三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任。
(1)无正当理由解除合同的。
(2)未能按照合同约定提供必要的文件和配合工作,造成居间人无法履行合同的。
(3)相互或与他人私下串通,损害居间人利益的。
(4)其他造成居间人无法完成委托事项的行为。
3.三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的__%计__币__元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照珐律、法规的有关规定追偿。
第六条 合同在履行中的变更及处理。
本合同在履行期间,三方任何一方须变更本合同的,要求变更的一方应及时书面通知其他各方,征得其他各方同意后,三方在规定的时限内(书面通知发出__天内)签订变更合同。否则,由此造成其他各方的经济损失,由责任方承担。
本合同在履行期间,三方因履行本合同而签订的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
第七条 合同的公证。
本合同签订后,需要公证的,可按当地公证机关的有关规定申请办理公证手续。
第八条 争议的解决方法。
三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决;协商不成的,按本合同约定的下列第__项解决(只能任选其一):
1.向____仲裁委员会申请仲裁。
2.向____法院提起诉讼。
第九条 合同文本。
本合同一式__份,甲、乙、丙三方各执__份。
甲方:______居间人(名称):______乙方:________
身份证号:____营业执照号:_______身份证号:______
住址:______住址:__________住址:________
邮政编码:____邮政编码:________邮政编码:______
联系电话:___联系电话:________联系电话:______
法定代表人:__法定代表人:_______法定代表人:____
代理人(签章):_执业经纪人(签章):____代理人(签章)____
执业经纪证书(编号):___________
签订地点:__________________
签订时间:__年__月__日
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