房地产居间合同

合同编号：______

委托人甲（出售、出租方）：________

居间人：________

委托人乙（买入、承租方）：________

第一条　订立合同的前提和目的。

依据国家有关法律、法规和当地有关规定，三方在自愿、平等协商的基础上，就居间人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易__（买卖/租赁）合同，并就完成其他委托服务事项达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第二条　提供居间房地产的基本情况。

委托人甲的房地产坐落于__市__区__（县）__路__楼__号__室共__套，建筑面积为__平方米，权属为____，权证或租赁凭证编号____，其他情况_______________。委托人乙对该房地产情况已充分了解。

第三条　委托事项。

1.委托人甲委托事项（共__项）。

（1）_______________________________。

（2）_______________________________。

（3）_______________________________。

2.委托人乙委托事项（共__项）。

（1）_______________________________。

（2）_______________________________。

（3）_______________________________。

第四条　佣金标准。

1.居间介绍、代理房地产转让，按成交价的__%计算支付。

2.居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的__%一次性计算支付。

3.咨询服务的，支付__元。

第五条　违约责任。

1.三方商定，居间人有下列情形之一的，应承担违约责任。

（1）无正当理由解除合同的。

（2）与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的。

（3）其他过失影响委托人甲，乙交易的。

2.三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任。

（1）无正当理由解除合同的。

（2）未能按照合同约定提供必要的文件和配合工作，造成居间人无法履行合同的。

（3）相互或与他人私下串通，损害居间人利益的。

（4）其他造成居间人无法完成委托事项的行为。

3.三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的__%计__币__元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照珐律、法规的有关规定追偿。

第六条　合同在履行中的变更及处理。

本合同在履行期间，三方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知其他各方，征得其他各方同意后，三方在规定的时限内（书面通知发出__天内）签订变更合同。否则，由此造成其他各方的经济损失，由责任方承担。

本合同在履行期间，三方因履行本合同而签订的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第七条　合同的公证。

本合同签订后，需要公证的，可按当地公证机关的有关规定申请办理公证手续。

第八条　争议的解决方法。

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决；协商不成的，按本合同约定的下列第__项解决（只能任选其一）：

1.向____仲裁委员会申请仲裁。

2.向____法院提起诉讼。

第九条　合同文本。

本合同一式__份，甲、乙、丙三方各执__份。

甲方：______居间人（名称）：______乙方：________

身份证号：____营业执照号：_______身份证号：______

住址：______住址：__________住址：________

邮政编码：____邮政编码：________邮政编码：______

联系电话：___联系电话：________联系电话：______

法定代表人：__法定代表人：_______法定代表人：____

代理人（签章）：_执业经纪人（签章）：____代理人（签章）____

执业经纪证书（编号）：___________

签订地点：__________________

签订时间：__年__月__日