高层次人才产业园到底是搞什么的，高层次人才产业园和科创有什么关系，不少业内的朋友认为所谓的人才产业园其实就是搞人力资源服务的，也就是提供围绕人才引进的一整套人力资源服务体系；也有的朋友说人才产业园就是人才公寓，为了引进人才留住免费送房子的，而高层次人才园区就是送专家公寓的，这都偏僻了。从最近接触和参与的人才产业园项目来看，就算项目的主导方也基本上不清楚到底高层次人才产业园怎么定义，核心功能怎么架构，到底是为了什么而设立的，反正是地方上有这样的需求，就看看是否能契合到地方的发展对接对接，反正拿地做项目的固有逻辑都一样。但是如果不能搞清楚高层次人才产业园的内在运作逻辑和功能架构，那么就算想在里面放一些产业内容，放一套产业发展思路，就算说服地方部门拿到项目，那你后续怎么办？难道要盯着空园想破头去做招商吗？这岂不是又回到传统产业园招商桎楛的老路上。本文只给干货不来虚的，主要说清楚高层次人才产业园的运作逻辑和功能架构，以及最核心的配套设置，这也是高层次人才产业最核心的内容，其他的服务、配套、政策、基础、硬件、智慧化、国际化等需要按照产业园所处区域实际的发展环境、发展基础、政策力度、投资条件来一事一议，但是高层次人才产业园的核心逻辑无论走到那里都百变不离其宗。这里面所说的核心运作逻辑包括两个层次，第一个层次是高层次人才产业园的整体运作逻辑，第二个层次是高层次人才产业园的产业运作逻辑。高层次人才产业园的整体运作逻辑：以“人”与“才”两个主要维度为核心，解决人居条件的后顾之忧，实现科创事业的高效发展，一个真正的属于科创产业的时代已经到来高层次人才产业最核心的当然是人才，人才就要解决人与才两个主要问题，很多时候产业园往往说人气经济，但是人气经济归根到底是需要人的，人不是去搞文娱而是要彻彻底底的来，真真切切的搞科创，我们往往认为做产业园只是为了产业，但是忘了产业的根本是人，没有人来哪来的项目，没有人的稳定发展哪来的产业的稳定发展。这个问题看上去简单，其实往往是最复杂，因为很多时候引进人才比引进产业更难，招引人才比招商引资更难，人才过来不只是事业一个维度的问题，还需要人的家庭、生活、社交和资源的过来，这就比较难了，很多时候招商一件事情已经难如登天，招人就更难上加难。况且前些年真正懂得引进人才并且愿意实实在在为引进人才提供真东西的太少了，不能说没有，但是能提供真东西的实在太少了，看看我们的配套政策就知道，基本上都是为产业服务的，而且这些产业政策都是高门槛和苛刻的准入条件，别说引进人才，就是招商都是大难题，真正为产业服务的少之又少，真正能为人才服务更凤毛麟角。现在大环境不仅在呼吁真正的实实在在的极具价值的孵化、扶持、发展政策和货真价实的帮扶支持，而且也在倒逼这样的环境快速到来，并且我们能够看到和感受到这样的环境已经到来了，不信你去看看现在各个地区相继出台的科创扶持发展政策以及人才引进政策，已经有了质的转变，这是一个时代的伟大的呼唤，一个属于高层次人才和科创产业时代的呼唤。言归正传，那么高层次人才产业园的核心运作逻辑架构是如何的呢？本文提出一个基础的架构逻辑，具体发展架构需要不同地区不同产业不同主体针对不同领域人才和产业发展创新订制化的更精准的发展体系。基础的运作逻辑架构包括六个方面：人才服务、生活人居、创新创业、产业配套、政策配套、资源平台。人才服务就是帮助人才引进和落地的政府及专业服务，人事档案管理、社会保障、考试测评、户政管理等等；生活人居就比较重要了，这方面过去基本上都是给开发商做商业开发，但是现在主要是以人才公寓、专家公寓、人才物业为主，给与实实在在的支持，对于高层次人才直接给你配套一套公寓绝对不再是虚言。创新创业就是以科创产业发展为核心的产业布局，这里面不是以前的一刀切，不是单纯的项目落地，而是体系化的一整套从技术到产业的发展路径（研发+转化+孵化+加速），后续会从四个环节详细论证。产业配套主要是以实实在在的硬件配套为主，比如研发中心、创新中心、中试车间、实际生产厂房、办公场所、商务会展等等。政策配套解决的是人才引进能给多少安家费、扶持资金、奖励资金，技术转化、项目孵化、产业加速、融资上市等等不同阶段能真正给人和企业的真东西，这里面不能虚头巴脑下去了，需要体系化制定保障。高层次人才产业园的产业运作逻辑框架：以技术创新、科技转化、项目孵化、产业加速为核心的科创发展逻辑，这是人才产业园的魂高层次人才产业园的产业发展逻辑，绝对不是你上来规划一个产业战略，或者上来划定几个核心产业，就去做招商了，更不是你所谓天才般的构思一个产业发展逻辑就去找产业了，这都不行，高层次人才产业园的产业发逻辑核心就是“研发+转化+孵化+加速”，所谓的转化就是要把技术转化成看的到的样品或者小样，也就是我们平时所说的1.0雏形产品、样品，有了样品就能实实在在去和市场接触，去找到市场需求是否是精准的客观的有发展前途的，一旦实证出来样品是具备商业价值和发展前景的，就要整合资源和资金，把转化的成功孵化成一个商业项目，我们也叫科创项目，这个孵化的过程，就需要做到小试和中试，就要做到技术能相对稳定的对接市场的订单，这个孵化需要的是车间、团队、资金、供应链及市场，加速就是赋能科创新项目，以各种产业资源、资本资源、科技资源、商贸资源等加速项目发展，实现快速放大市场精准对接资本的发展目的。具体看上图，技术研发是高层次人才自带的优质资源，也就是火的种子，技术是基础，需要提供技术研发的平台和基础，在技术的基础上，如果能配套到小试、中试车间，以及科创孵化基金，那么就能帮助科创人才完成技术到产品的转化，这个转化过程就实现了技术和价值产品的惊险的跳跃，有了样品就具备了形成科创项目的条件，也就是要完成从转化到商业项目的跳跃，这个过程不只是需要资本的扶持，更需要搭建商业化团队，搭建标准车间和供应链资源，具备一个商业项目自我造血的全部功能，这就完成从技术到商业项目的转化，很多人叫孵化，其实不准确，中间还有一个转化的过程，这个过程非常重要，这个转化和孵化过程是真正实现技术到商业的过程，这个过程打通了技术与商业的真正壁垒。后续的加速就是利用一切具备的产业资源和外部条件实现项目快速发展壮大，这里面有资本的力量，有技术的力量，有品牌的力量，有渠道的力量等等，最后就回到了技术持续创新的闭环状态，实现产品和业务的转型升级，这是一个闭环的发展逻辑。当然真正做高层次人才产业园就要依据真正的产业基础、发展配套、政策环境、资源网络、优势基因等多个维度去思考规划、去谋划创新，这是一个系统工程，需要对产业和领域深度的调研和把控才能做到有的放矢、以终为始，才能真正做到所谓的精品、精准、精华。个人微信号
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