问:我的父母生育了我们五兄妹。现在父亲已过世,母亲年纪大了,居住的房子没有电梯,生活很不便。我有心为老母亲购置一套小户型电梯房。但是因为种种原因,不能写我自己的名字。我希望好事办好,有没有好的解决方案?
答:1、方案一,写老母亲的名字购房。房产证办好后,由老母亲设立一份遗嘱并进行公证,遗嘱中明确该套房指定由你单独继承。
2、方案二:写其他兄弟姐妹的名字。你与借名买房一方签署协议,明确该房屋由你出资,供老母亲养老使用。将来老母亲百年之后,该套房子处置所得或是房产归你所有。其他兄弟姐妹予以见证。
3、建议选择方案一。因为这种模式简单,省时省力,牵扯的人数更少,只需要老母亲去公证处,做一个公证就可以(公证费花费不多)。反之,方案二实施过程中,可能存在的法律风险比较多且大。
4、重点法律提示:买房过程中,购房资金最好通过你(出资人)的账号,直接向卖房人账号转账支付,并将交易记录打印后保留好。
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