业委会或其他经营场地的主体，不可避免的要使用道闸公司提供的道闸收费设施设备。双方在签订合同时，各取所需，但又要利益平衡。
站在业委会的角度，需要注意的事项有不少，关键事项如下（以合同条款形式展示，甲方为业委会，乙方为道闸公司）：参考条款：乙方接到故障维修报告后，需在30分钟内抢修完毕。超出抢修时间给甲方造成的损失由乙方负责赔偿，损失标准按照事故发生前十天停车场收入的日平均值按日计算。参考条款：甲乙双方合同解除时，乙方不能破坏地面或其他小区的附属设施等，否则应当赔偿甲方实际损失并承担违约金10万元。如果乙方因为拆除道闸影响了甲方停车场的损失，则乙方需要负责赔偿。赔偿标准按照甲方停车场乙方拆除设备时上三个月的平均收入为基准计算。参考条款：因乙方设备出现车辆逃费，由乙方承担逃费的损失。逃费次数达到一个月20次时，甲方有权解除合同。乙方需在接到甲方退场通知之日起三日内退场，否则需要向甲方承担违约金3000元/天计算。参考条款：乙方承诺合同所涉设施设备是签订合同时市面最新产品。乙方需同时提供道闸设施设备的相关信息，包括但不限于载明具体型号、市场价值、生产厂家等相关参数。乙方拒不提供的，甲方有权根据道闸运行情况及道闸与合同约定道闸价值是否一致，随时决定解除合同且不承担任何法律责任。甲方依据本条约定决定解除合同的，乙方需在接到甲方退场通知之日起三日内退场，否则需要向甲方承担违约金3000元/天计算。以上合同条款，供有需要的业委会或相关主体在签订合同时选用。钟北斗律师，2006年通过国家司法考试，2008年正式执业至今。现为江西冠城律师事务所执业律师。
擅长：小区业委会选举、企业法律顾问、民商事纠纷处理。
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