向他人出借款项，该向谁学习？

向银行学习。

我们来看看银行贷款条件是怎样的，以优质的房屋抵押按揭贷款为例：

1、贷款人及配偶身份证明（身份证、户口本）、婚姻证明（结婚证或离婚证/离婚协议）复印件（需提供原件核对）。

银行需要获得贷款人主体真实信息，便于将来贷款人违约时起诉。避免出现民间借贷中常出现的借款人信息不齐全的情形。

2、商品房买卖合同、首付款的付款证明。

确定贷款的抵押物及价值。

3、贷款人及配偶收入证明、最近12个月的银行流水。经商的需要提供营业执照副本及经营流水。

确定贷款人有没有还款能力。

4、银行要求的其他资料或证明。

5、到银行网点办理抵押贷款手续，设定贷款担保。

贷款人和配偶一同到银行面签住房抵押贷款合同，将购买的房屋抵押给银行。贷款人违约，银行可以通过诉讼，优先获得房产变卖所得款项偿还贷款，不足部分贷款人继续还款。

银行面签合同时，还需签署各种各样的文件，并且会录像、拍照，固定证据留存。

银行对外出借款项，钱不是工作人员的，工作人员都这么严谨。您的钱对外出借，收不回就是亏了自己。您没理由不对自己负责一些。借款人身份证复印件、借据至少要有。让借款人打个征信报告，拉个银行流水，我觉得也很有必要。

作者简介

钟北斗律师，2006年通过国家司法考试，2008年正式执业至今。

擅长：小区业委会选举、企业法律顾问、民商事纠纷处理。

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