假离婚真买房，如何避免人财两空

所谓的“人财两空”，指的是夫妻一方离婚，且财产分配上吃亏的状态。

吃亏的状态有：根本没有分到房产。比如假离婚，然后以一方名字全款买房，这房子可能定性为复婚夫妻一方个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。

另一种情况稍微好点，分配到夫妻共同还贷期间房产对应增值部分，但比起夫妻财产共同公有各50%的比例，还是差的远。

该如何规避呢？

一、固定证据（购房前有书面协议最好）。

会采取假离婚真买房的夫妻，一般感情都不错，轻易不会提出采用书面协议的形式，对购房的出资及房产的归属，进行书面约定。但是，在实施这个购房计划时，必然会有资金的转移，对于购房细节会有沟通商量。这些资金转移记录和聊天记录，也不失为一种有效的证据。

二、加名字。

如果可以，无论双方是否复婚，都可以在房产证上添加双方的名字。如果房产证加了名字，那不论有无其他书面的证据，都可以视为房产双方都有份。

三、签订夫妻财产约定。

通过夫妻财产约定这一合法形式，明确假离婚期间购置房产属于夫妻共同财产。

律师提醒：夫妻离婚再复婚，双方各自名下的财产，并不必然是夫妻共同财产。如果没有书面特别约定，法律上都会被认定为是一方婚前的个人财产。

律赣州运营者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。

 擅长处理：物业法律事务、民事案件、经济案件。